房地產開發公司設計任務書－概念設計（模板）（3頁）.doc
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房地產開發公司設計任務書－概念設計（模板）（3頁）.doc
1、概念設計任務書模板一、 項目概況1.項目名稱_2.建設地點中國#3.業主#房地產有限公司4.依據住宅設計規范#市住宅建設標準#市城市規劃條例城市居住區規劃設計規范#市建筑物配建停車設施設置標準與準則#市規劃局建設工程規劃設計要點通知書建筑設計任務書二、 用地條件1.地理位置該規劃地塊地處#市_，行政隸屬于#市_區。規劃總用地_公頃，規劃可用地_公頃2.四至范圍按順時針由北開始，依次為：_。3.用地現狀目前地塊內_，地質情況_。4.周邊環境及交通條件_三、 項目定位及設計思想_ 四、 規劃控制條件（一） 經濟控制指標1 用地面積該地塊規劃可用地面積為_,包括_部分。（地形圖參見掃描文件，淺紅色區
2、域為可規劃地塊，即紅線范圍，各退讓_m）正式電子文件與規劃紅線圖隨后提供。2 容積率及綠化率該地塊總容積率為_；建筑密度_；總建筑面積_萬平米；其中各地塊設計參考控規；其中住宅建筑面積在_萬平米以上，商業建筑面積在_萬平米左右；總體綠地率不低于_。（二） 建筑退線及日照間距1 綠化及建筑退線(1)_(2)_(3)_2 日照間距日照間距按照當地標準執行。(日照間距為_)（三） 市政條件該區周邊路網及市政管線_。五、 總體詳細規劃設計要求1.總體規劃2.配套設施按照市政要求落實各項市政配套設施，并要保證整個小區的景觀及規劃的統一性。3.商業4.會所5.停車位要求六、 建筑設計要求1.要求_萬平方米
3、住宅，_萬平米商業的設計要求(該面積指標為控規要求，可根據設計進行相應調整)。2.建筑形式3.立面設計4.限高要求多層_M 小高層_M 高層_M5.戶型面積及戶型比（下表為參考值）項目名稱兩室（m2）三室（m2）四室（m2）面積范圍面積比例最低數量備注6.建筑層高住宅層高最低按照_米考慮。商業層高按照一層_米，二三層_米設計。七、 設計內容及成果1 總體規劃設計（1） 詳細設計說明、構思說明及技術經濟指標（2） 彩色總體規劃方案平面圖（3個以上比較方案）（3） 彩色規劃分析圖（包括：功能分析圖；綠化景觀分析圖；道路交通分析圖；停車方式分析圖；空間設計分析圖等）（4） 彩色沿街立面圖，反映社區總體規劃的主要剖面圖2 建筑單體概念設計（1） 平面圖（典型住宅設計平面及構思理念，應包括上述戶型表的3-4種形式）（2） 主要立面圖（3） 主要剖面圖（4） 總體地塊鳥瞰圖及典型建筑效果圖3 景觀概念設計（1） 總體景觀平面方案示意圖（2） 典型景觀示意圖或圖片4 設計成果要求（1） 電腦演示文件。（2） 上述所有成果文本6套。規格為A3（297mm420mm）。（3） 所有成果的電子文件。八、 設計進度要求1 _年_月_日提交第一階段成果并進行方案匯報。2 _年_月_日提交第一階段修改成果。根據甲方修改意見及項目進度進行下一階段設計及方案匯報
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