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秦皇島首府二期樣板房包裝案例（26頁）.pdf

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秦皇島首府二期樣板房包裝案例（26頁）.pdf

1、秦皇島碧桂園首府板房包裝案例分享目錄項(xiàng) 目情況簡(jiǎn) 述02板房包裝思路03包裝難點(diǎn) 解決04最終效果呈現(xiàn)0101項(xiàng) 目情況簡(jiǎn) 述01項(xiàng) 目情況簡(jiǎn) 述碧桂園首府位于秦皇島市中心板塊湯河板塊，坐擁湯河景觀。2016年4月摘牌，10月示范區(qū)開放，11月別墅開盤，12月高層洋房開盤。2017年，分別于2017年1月、3月、5月、6月加推高層洋房。洋房面積段為125-155。2017年9月，已推售洋房已基本售罄，2#地計(jì)劃于年底前開盤。2#地是首府項(xiàng)目距湯河最近的地塊，產(chǎn)品為15、18、25、26層洋房，面積為161、174，屬當(dāng)?shù)亟K極改善產(chǎn)品。02 板房

2、包裝思路作為地塊最大的價(jià)值點(diǎn)，河景元素需要重點(diǎn)突出，并反復(fù)強(qiáng)調(diào)，加深客戶印象。河景元素板房作為談客過程中的重要一環(huán)，在包裝中，溫馨感和歸屬感必不可少。溫馨歸家感由于項(xiàng)目已于2016年底開盤，歷經(jīng)一年時(shí)間持續(xù)熱銷，品牌在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄓ绊懥?，因此考慮將項(xiàng)目大事記在看房通道中呈現(xiàn)，豐富置業(yè)顧問說辭。項(xiàng)目里程碑02板房包裝思路重點(diǎn)展示內(nèi)容確定02板房包裝思路確定板房地點(diǎn)規(guī)劃看房路線包裝方案完成所需物料設(shè)計(jì)2#地距銷售中心較遠(yuǎn)，且包裝難度較大，故選定在8#地商鋪中搭建板房。由于8#地尚處于建設(shè)施工狀態(tài)，看房通道需進(jìn)行全方面包裝，為節(jié)省營(yíng)銷費(fèi)用，決定由板房入口處延伸，至沿

3、街圍擋處開口，形成看房通道。設(shè)定需進(jìn)行包裝的點(diǎn)位，根據(jù)需體現(xiàn)的主題，進(jìn)行物料設(shè)計(jì)，溝通工藝工法及材質(zhì)。落地執(zhí)行前期準(zhǔn)備工作完成看房線路規(guī)劃圖看房通道入口效果圖板房大堂墻面設(shè)計(jì)圖02板房包裝思路前期準(zhǔn)備工作完成02板房包裝思路其他細(xì)節(jié)問題考慮加裝燈箱提升展示效果電梯廳空間不明朗車貼遮擋地貼標(biāo)識(shí)板房?jī)?nèi)采光不佳由于板房搭建于商鋪中間位置，無采光，體驗(yàn)感不佳，故以河景美圖燈箱加裝于窗外，除板房本身照明外，由燈箱提升板房照明感。以不透光車貼噴繪河景美圖，貼于玻璃門窗上，起到遮擋作用，提升板房整體展示效果。2#地產(chǎn)品為電梯入戶，但板房未做出電梯廳空間，為增強(qiáng)空間感，以地貼貼出虛線，勾出電梯廳范圍。工地展示效果不佳02板房包裝思路大項(xiàng)細(xì)化備注10月20日10月21日10月22日10月23日10月24日10月25日10月26日10月27日10月28日10月29日10月30日1

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