房地產開發公司設計任務書－初步設計（模板）（3頁）.doc
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房地產開發公司設計任務書－初步設計（模板）（3頁）.doc
1、擴初（初步）設計任務書一、 項目概況1項目名稱：2發展商：3建設地點：4占地面積：5建設內容：6建設周期：二、 設計依據及設計標準1、市規劃國土局方案審批意見書（附件）2、市消防局方案審批意見書（附件）3、市人防辦建設意見征詢單（附件）4、市規劃國土局初步設計審批意見書（附件）5、市消防局初步設計審批意見書（附件）6、市人防辦初步設計審批意見書（附件）7、市其他行政部門審批意見書（附件）8、本項目設計的技術經濟指標以本任務書第三節有關規定為準9、設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及市有關設計標準及規定10、設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定
2、中有關的要求及甲方的其他要求。11、其他國家現行有關規范三、 建筑技術經濟指標1技術經濟指標總用地面積：計容積率建筑面積：其中：住宅面積：配套設施面積：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數：總體布局要求：機動車泊位數：其它：2戶型配置要求（策劃部提供）3配套設施要求四、 初步設計各類資料成果1. 彩色總平面圖（反映項目建筑設計和景觀設計結合的關系） 1：5002. 總平面圖（反映建筑物、構筑物的座標定位以及其與紅線的尺寸定位） 1：5003 場地豎向設計圖（對場地標高變化的組織，圖中應表示出擋土墻、護坡等坡地不同標高處理的形式、位置和簡單剖面，以及道路的坡度、坡向等） 1：5004 場地土方平衡圖
3、（網格尺寸20X20米，圖中應附對較為準確的挖填方量及其差值等結果的說明） 1：5005 總體剖面圖三個（從不同剖視方向表達小區建筑、景觀與山體的關系）1：5006 彩色總體透視圖二幅（從二個角度表達項目整體風格形象） A1幅面7 總體模型一個（反映規劃構思及地形特征） 1：500 8 所有單體（包括住宅、商業、會所、公寓等）的各層平面圖、立面圖、剖面圖（兩道尺寸線，準確表示門、窗位置，并注出室內隔墻的定位位置） 1：100 9 主要構造詳圖（高層建筑的核心筒、樓梯及商業的樓梯等） 10 不同住宅類型和各類公建的透視圖 11 各組團底層和標準層平面圖（標注標高關系、反映建筑與景觀的結合處理）、
4、山地組團剖面圖 1：300 五、 設計各項指標成果1. 指標和面積 （要求計算真實、準確）表一：分期技術經濟指標表一期二期三期總計用地面積建筑面積 居住面積 商業面積 公共設施容積率覆蓋率綠地率機動車位說明：1） 建筑面積為計算容積率的面積，有地下車庫、設備用房等不計容積率的面積可另行列出。2） 設計單位根據初步設計分期情況編制表格。表二：居住面積分布表戶型獨立別墅（戶數）并聯別墅（戶數）連排別墅（戶數）高層住宅（戶數）戶型面積ABCDEFGH總戶數總面積戶數比例面積比例說明：1） 表中所指面積為建筑面積2） 設計單位根據初步設計居住面積情況編制表格。表三：公建面積分布表商業類型商場會所商務會議其他建筑面積說明：設計單位根據初步設計公建情況編制表格。2開發此項目的成本估算報告。六、 設計成果提供方式及其它方面要求1.以上全部圖紙和說明文字應裝訂成a4幅面的報建圖冊,共6套。 2.所有文件都需有電子文件，其中總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖及詳圖應為由AUtoCAD繪制的dwg格式。3、設計成果必須滿足初步設計任務書的內容。
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