1、戶型大樣技術評審表項目名稱審核人設計單位審圖時間階段部位專業問題列項審圖要求及審核依據是否滿足打“”或“X”問題描述戶型大樣技術評審階段建筑立面重點審核立面（陽臺、窗、檐口、低層、頂層）等是否與平面戶型一致雨蓬出露臺、小院的門是否設雨蓬管井及煙道1、管井及煙道上下部位能否對齊；2、出屋面位置，風口最低處要距露臺完成面最小高度為1.8米；3、防水構造重點復審復雜立面（th類）或變異戶型戶內及公共走道寬度1、公共部位走道、大堂疏散門寬是否滿足要求；2、戶內走道寬度復核詳質量設計手冊窗地比結合立面，復核窗地比，控制成本寬景0.25；高層小高層0.23；th0.3可售比復核可售比不能小于80面積復核重
2、點，結合立面復核陽臺面積、柱廊以及門樓等部位有柱凸陽臺、不計算面積的陽臺、凹陽臺、穿過式陽臺等是重點復核內容；具體詳質量設計手冊玄關建筑寬度、使用功能；電氣戶內配電箱及弱電接線箱在入戶處是否有合適的安裝位置；核心筒建筑樓梯、前室尺寸復核；自然排煙doc.自然通風前室、合用前室及防煙樓梯開敞面積復核電氣1、配電間分強電和弱電時，各自面積為1m2左右；2、配電間強電和弱電合用時，面積為2m2左右。給排水1、管道井的位置及尺寸。1、多層及小高層一般不設置管道井；高層建筑一般設置管道井（當公共空間過小，無空間設置管井時，可采用現場加工的水表箱的形式，不設置管道井）。2、管道井的位置一般在核心筒處等公共
3、位置，以便維護。3、管道井的尺寸與樓層數及每層的戶數有關，詳見附表。管道井凈尺寸估算表.xls2、消火栓及立管的位置的合理性。1、消火栓及立管應放置在公共空間，禁止放在住戶空間內，如入戶花園等處。2、消防前室應放置消火栓，18層以下可設置雙栓，18層以上，可設置兩消火栓 ，兩個消火栓間距應在5米以上。3、消火栓盡量暗裝或半暗裝，立管設置在門或窗邊時，門或窗邊應設置垛,垛一般為150mm左右。4、安裝消火栓處不能將墻體貫穿（管井處除外）風道采用加壓送風的前室、合用前室、防煙樓梯間，風井位置、尺寸的合理性。風井尺寸合理，見附表。加壓送風doc衛生間建筑重點復核變異戶型是否處于下層居室、臥室、廚房的
4、上部結構衛生間結構降板是否對下層有影響（重點要評審上部為變異戶型的衛生間、廚房）給排水衛生間降板或不降板，管道的布置方式，是否影響下層住戶。1、衛生間降板，降板部分對下層住戶的影響，明確降板范圍 2、衛生間不降板，管道不得進入別人家。 3、衛生間空間是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。4 立管不能放置在室外時在衛生間布置的立管位置的合理衛生潔具、地漏重點復核大便器、淋浴間、浴缸寬度，能否滿足使用要求（盡量按標準模塊設置）設備管道、管井1、各種立管是否與空調洞，廚房、衛生間排氣洞沖突。2、變異戶型，立管上下是否對應。3、衛生間排氣管上下能否對應 4、地下室暗衛生間，是否設置排風管道 5、立管是否擋
5、窗（管道位置要盡量按標準模塊設置）；設置在門或窗邊的立管，門或窗應設垛，垛寬150200mm電氣插座位置是否合理盡量利用標準模塊廚房建筑重點復核變異戶型是否處于下層居室、臥室上部給排水設備管道、管井1、廚房管道的布置對下層是否有影響。2、地漏位置的合理性。3、熱水器的位置是否與廚房排煙管、煤氣表打架。4、排水管是否與煙道矛盾廚房也要盡量選擇標準模塊電氣插座位置是否合理盡量利用標準模空調建筑與給排水如在空調板處設雨水管，復核空調板尺寸室外機位（為凈尺寸 ）：a.普通單機1000550。b.如有雨水管穿空調板時，以及頂層復式起居廳空調機位，或者，當為雙機上下疊放且前面按裝百葉時，空調機位12005
6、50。c.（放同層室外機）梁下挑板空調板上皮距本層天棚的高度應不小于400空調室內、外機位置的合理性。1、空調板尺寸是否滿足室外機的規格要求；當有管道穿空調板時，是否影響室外機放置。2、冷凝水、冷媒管不宜跨門、窗、通道，室外機應便于安裝，室內、外機距離不宜大于10米。建筑與結構室外空調板立面是否與平面一致；重點復核變異立面處空調板位置電氣插座位置是否和室內空調機位一致雨水管建筑與給排水1、位置是否擋門或窗2、上層雨水管嚴禁直接排在下層陽露臺上；要做有組織排水1、設置在門或窗邊的立管，門或窗應設垛，垛寬150200mm。2、嚴禁屋面的管道落入住戶內，如雨水管進入私家露臺、陽臺等處。3、各種立管是
7、否與空調洞，廚房、衛生間排氣洞沖突。4、變異戶型，立管上下是否對應。洗衣機、熱水器及晾衣建筑洗衣機位置是否恰當；立面是否有遮擋晾衣考慮給排水與電氣洗衣機、熱水器布置位置是否有電源插座安裝的墻面。2、洗衣機地漏設置結構1、柱網的初步布置異時的梁柱2、梁的初步布置以探討對建筑的影響；重點審核起居廳，以及上部戶型有變3、衛生間結構降板是否對下層有影響（重點要評審上部為變異戶型的衛生間、廚房）4、柱網布置豎向是否連續,設置轉換梁對建筑是否有影響.給排水1、底層為架空層或商鋪，給排水管道的轉換方式。1、管道在面層內轉換,管道布置的合理性。2、管道是在梁下轉換時，空間高度是否滿足建筑要求。3、管道沿墻、柱下落時，立管的位置是否影響建筑功能或破壞感觀。2、一層排水管出戶，管道是在地下室還是在覆土層中敷設。1、管道在地下室敷設，管道不得穿電房，水池及泵房。2、管道在覆土層中敷設，覆土層的厚度及覆土范圍的明確。
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