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購物中心商業(yè)規(guī)劃-第四代購物中心全程開發(fā)模式培訓(xùn)課件.ppt（52頁）

資源ID：376354 資源大小：3.47MB 全文頁數(shù)：52頁
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1、是一種生活，是一種習(xí)慣，是一種體驗(yàn)，是一種期待，但不只是建筑本身！第四代購物中心開發(fā)模式全程解密模塊一：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式百貨商業(yè)模式SHOPPINGMALL購物中心第四代城市生活休閑中心模塊二：第四代購物中心的選址及市調(diào)定位第四代購物中心項(xiàng)目的定位第四代購物中心項(xiàng)目選址模塊三：第四代購物中心的建筑規(guī)劃、形態(tài)及風(fēng)格豐富建筑外立面透光天棚采用開敞式的設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明的水景主題模塊四：水游城項(xiàng)目規(guī)劃與招商經(jīng)驗(yàn)聚集人氣是規(guī)劃的關(guān)鍵實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)接口的重要性避免無用的、不可實(shí)現(xiàn)的招商哪些運(yùn)營(yíng)接口可以在招商中實(shí)現(xiàn)？案例說明第四代購物中心開發(fā)模式全程解密模塊五：水游城業(yè)態(tài)分析及經(jīng)營(yíng)模式以消費(fèi)

2、者需求進(jìn)行業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新商家組合“只租不售”的方式對(duì)外招商模塊六：考察第四代購物中心水游城模塊一：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流商業(yè)模式供銷社商業(yè)模式以珠三角為例，珠三角的供銷合作社發(fā)展模式可以概括為四類,具體為:以東莞為代表的現(xiàn)代連鎖商業(yè)模式,以佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為主的多元化經(jīng)營(yíng)模式,以江門地區(qū)臺(tái)山市為主的專業(yè)合作社模式,以廣州為代表的現(xiàn)代再生資源回收經(jīng)營(yíng)模式。一、以東莞為代表的現(xiàn)代連鎖商業(yè)模式。其特點(diǎn)為:在該地區(qū)工業(yè)化、城市化的背景下,抓住機(jī)會(huì),發(fā)揮供銷合作社在農(nóng)村流通領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),逐步開發(fā)農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),開展連鎖經(jīng)營(yíng),實(shí)施名牌戰(zhàn)略。二、以佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)為主的多元化經(jīng)營(yíng)模式。其特點(diǎn)為:利用自己在商業(yè)流通

3、領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),抓住改制機(jī)會(huì),實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)多元化、分散化,建立健全內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)和法人治理結(jié)構(gòu),并通過商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展實(shí)現(xiàn)規(guī)模化運(yùn)營(yíng)。三、以江門地區(qū)臺(tái)山市為主的專業(yè)合作社模式。其特點(diǎn)為:在臺(tái)山實(shí)施“農(nóng)業(yè)穩(wěn)市”,以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)地區(qū)特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景下,以農(nóng)資公司為龍頭,部分基層社為載體,完善農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)體系,大力推行連鎖經(jīng)營(yíng),興辦農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織,找準(zhǔn)為農(nóng)民服務(wù)的方向,推動(dòng)臺(tái)山農(nóng)業(yè)發(fā)展。四、以廣州為代表的現(xiàn)代再生資源回收經(jīng)營(yíng)模式。其特點(diǎn)為:供銷合作社利用自己網(wǎng)點(diǎn)密集的優(yōu)勢(shì),抓住政府明確供銷合作社為全市再生資源回收利用的業(yè)務(wù)主管單位的機(jī)遇,積極介入再生資源回收領(lǐng)域,大力打造以行政街、中心鎮(zhèn)為單位,形成社區(qū)回收、市場(chǎng)集散交易中心和綜合利用處理三級(jí)網(wǎng)絡(luò)。特點(diǎn)：整體規(guī)劃、統(tǒng)一管理，而以聯(lián)營(yíng)即扣率為主要經(jīng)營(yíng)模式，亦有少部分租賃空間。（如、太平洋、百盛、東方商廈、伊斯丹、巴黎春天

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