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房地產(chǎn)住宅批量精裝修全程精細(xì)化管理培訓(xùn)課件.pptx（108頁）

資源ID：376384 資源大?。?span id="5tqwqes" class="font-tahoma">7.23MB 全文頁數(shù)：108頁
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房地產(chǎn)住宅批量精裝修全程精細(xì)化管理培訓(xùn)課件.pptx（108頁）

1、房地產(chǎn)住宅批量精裝修全程精細(xì)化管理房地產(chǎn)住宅批量精裝修全程精細(xì)化管理2012年8月一、房地產(chǎn)批量住宅精裝修的核心理念二、住宅精裝修管理體系的構(gòu)成三、精裝修住宅的設(shè)計(jì)原理（全面家居解決方案）四、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位五、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法六、精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示七、七、裝修住宅的施工圖深度標(biāo)準(zhǔn) 八、成本控制與采購九、精裝修住宅的施工管理十、精裝修住宅產(chǎn)品的售后服務(wù)十一、案例分析目錄(一)、品質(zhì)居住生活從精裝修住宅開始品質(zhì)居住生活從精裝修住宅開始精裝修住宅的普及標(biāo)志著整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)從粗放型向品質(zhì)型的轉(zhuǎn)變幾年前，商品房帶全套裝修銷售還只是在一些城市的個(gè)別樓盤試探

2、性的進(jìn)行。近來開發(fā)商在向客戶交樓時(shí)提供全套住房裝修的比例不斷提高，這也是住建部大力倡導(dǎo)的發(fā)展方向。根據(jù)近期統(tǒng)計(jì)的數(shù)字，北京、上海所占的比例大概為4050%，廣州占70%以上，其他二、三線城市所占的比例也在逐年提高。隨著住宅建設(shè)科學(xué)技術(shù)含量不斷的提高，特別是住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的快速發(fā)展，預(yù)計(jì)未來幾年商品住宅精裝修的比例將迅速增大。一、房地產(chǎn)批量住宅精裝修的核心理念19781992年 19921998年 19982008年 2008現(xiàn)在及未來計(jì)劃經(jīng)濟(jì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 福利房福利房商品房與福利房商品房與福利房過度時(shí)期過度時(shí)期商品房的商品房的毛坯房時(shí)代毛坯房時(shí)代精裝修精裝修成品住宅時(shí)代成品住宅時(shí)代早期早期過渡

3、期過渡期毛坯房毛坯房精裝成品住宅精裝成品住宅（二）、房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式要實(shí)現(xiàn)“四化”1、設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化2、實(shí)現(xiàn)部品（構(gòu)件）生產(chǎn)的工廠化3、現(xiàn)場施工的裝配化4、實(shí)現(xiàn)土建、裝修的一體化由傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進(jìn)的制造業(yè)?。ㄈ?、住宅批量精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化重要組成部分1、整體系統(tǒng)化設(shè)計(jì)2、住宅室內(nèi)裝修材料、設(shè)備、部品高度整合3、工廠化制作，現(xiàn)場安裝4、專業(yè)的質(zhì)量保證體系5、完善的售后服務(wù)（四）住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑綠色建筑的主要評定標(biāo)準(zhǔn)：1、節(jié)地與室外環(huán)境2、節(jié)能與能源利用3、節(jié)水與水資源利用4、節(jié)材與材料資源利用5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量6、運(yùn)營管理（五）、精裝修住宅的運(yùn)作模式1、菜單式裝修型多種設(shè)計(jì)方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。2、開發(fā)商引導(dǎo)型有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產(chǎn)品定位相對固定。3、開發(fā)商集成型統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一流程，采

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房地產(chǎn)住宅批量精裝修全程精細(xì)化管理培訓(xùn)課件.pptx（108頁）

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