房地產(chǎn)開發(fā)項目后評估報告（60頁）.pdf

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房地產(chǎn)開發(fā)項目后評估報告（60頁）.pdf

1、- 1 - / 60- 1 - / 60XXXX 地產(chǎn)項目后評估報告地產(chǎn)項目后評估報告內(nèi)容目錄內(nèi)容目錄【項目概況及評估綜述】.1【項目投資管理評估】.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。【項目規(guī)劃設(shè)計評估】.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。【項目營銷工作評估】.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。【項目進度、工程管理評估】.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。【項目財務(wù)管理評估】【項目成本管理評估】.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。【項目物業(yè)管理評估】【項目人力資源管理評估】附件 1：項目大事記附件 2：項目總平面圖附件 3：項目實景照片- 2 - / 60- 2 - / 60某房地產(chǎn)

2、項目后評估報告某房地產(chǎn)項目后評估報告一、一、項目概況及綜合評估項目概況及綜合評估1 1、項目概況項目概況某房地產(chǎn)項目是某房地產(chǎn)地產(chǎn)以公開競拍方式于 2008 年 1 月 29 日競得的。項目位于某市市中心13 公里。用地總面積 89214 平方米，總建筑面積 166734 平方米,容積率 1.6，規(guī)劃用途為住宅用地。項目于 2009 年 11 月取得土地，一期 2010 年 3 月 3 日開工，二期 2011 年 4 月 1 日開工，一期 2012年 3 月 23 日入伙，二期 2013 年 10 月 31 日入伙，開發(fā)周期 44 個月。（以項目首期主體動工至項目最后一期入伙之日止）

3、。該項目住宅總計 1233 戶，商鋪 51 套。截止 2014 年 5 月底，項目已銷售住宅 1054 戶，商鋪 21 套。實際交房 1025 戶（一期 531 戶，二期 494 戶），商鋪 20 套。已入住 788 戶（一期 429 戶，二期 359 戶），商鋪 20 套。2 2、項目技術(shù)經(jīng)濟指標項目技術(shù)經(jīng)濟指標項目項目項目總體規(guī)劃指標項目總體規(guī)劃指標一期指標一期指標二期指標二期指標宗地用地面積（）宗地用地面積（）892148921447725.247725.241488.841488.8總建筑面積（）總建筑面積（）166734.06166734.0677333.6777333.6789400.3989400.39A.A.其中計入容積率建筑面積（）其中計入容積率建筑面積（）141250.66141250.6665755.5865755.5875495.0875495.08一 .住

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