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房地產(chǎn)市場部研展工作流程圖及具體流程.pdf（11頁）

資源ID：376470 資源大小：139.73KB 全文頁數(shù)：11頁
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房地產(chǎn)市場部研展工作流程圖及具體流程.pdf（11頁）

1、安展工作流安全伙伴市場工作流1安展工作流安全伙伴一、市場展工作流圖案是2市場開發(fā)人員與發(fā)展商初步接了基本情況決定是否提案市場展人員合市場關(guān)個(gè)案分析所在微區(qū)域市場分析所在宏區(qū)域市場分析分析有關(guān)政法消分析SWOT分析建與市場開發(fā)人員合與市場信息員合與市場信息員合初步市場報(bào)告正式市場報(bào)告抄抄創(chuàng)意與、創(chuàng)意人員安展工作流安全伙伴二、市場展工作則案全流中位一二、市場展工作主內(nèi)容 1協(xié)助市場開發(fā)人員定某是否提案 2定提案后對(duì)市場為與創(chuàng)意劃和創(chuàng)意提供市場信息及依據(jù) 3樓普、區(qū)域市場分析、專、消查、開發(fā)商實(shí)力查三、一段時(shí)市場開發(fā)人員得到有關(guān)信息定提案前點(diǎn) 1協(xié)助市場開發(fā)人員了發(fā)展商景 2

2、根據(jù)情況提供是否提案意二段時(shí)定提案后初步市場報(bào)告出來之前3市場展工作市場開發(fā)工作市場信息工作創(chuàng)意客戶服務(wù)物業(yè)安展工作流安全伙伴點(diǎn) 1了發(fā)展商對(duì)于提案在時(shí)和內(nèi)容上求制定工作劃 2對(duì)做深入分析包括地塊、景、交、周施。其中交包括周主公交、主交 3所在宏、微區(qū)域市場分析。包括區(qū)域內(nèi)商品房建、售、存數(shù)據(jù)匯總及分析 4有關(guān)房地產(chǎn)政法 5關(guān)個(gè)案分析。包括價(jià)格、房型、產(chǎn)品形態(tài)、小區(qū)境、賣點(diǎn)、售情況 6消分析。包括區(qū)域、年、收入、消心態(tài) 7SWOT分析。包括優(yōu)勢、弱勢、機(jī)會(huì)、威 8建。包括價(jià)位、房型、建材、會(huì)所、智化、物業(yè)三段時(shí)初步市報(bào)告出來后正式市報(bào)告出來之前點(diǎn)與、創(chuàng)意人員溝聽取意1對(duì)初步

3、報(bào)告修正提交正式報(bào)告2四、市場開發(fā)信息支持發(fā)展商有關(guān)信息1時(shí)標(biāo)地得信息2從媒體廣告中得到信息3各房展會(huì)上得有關(guān)信息4五、支持4安展工作流安全伙伴1在提案段時(shí)做市場提交市場報(bào)告2在代合同后做有關(guān)專如凈水如戶、單式修1合做即時(shí)性2六、創(chuàng)意支持作中各段廣告整合1廣告中專圖片整合2前期中料整合VI、樓書、專業(yè)單位3三三、市市場場展展工工作作則則一樓新1從信息員處得到新信息二天安排新所在區(qū)域人員市當(dāng)天填寫完市分析交與展主。展主審后交與信息員存檔。點(diǎn)樓2點(diǎn)樓為熱樓滯樓以及有特之樓。對(duì)于點(diǎn)樓取。每月安排一次對(duì)點(diǎn)個(gè)案查查案所在區(qū)域展人員。當(dāng)天填寫完市分析交與展主展主審后交與信息員。另外對(duì)點(diǎn)個(gè)案求每三個(gè)月寫一份關(guān)于點(diǎn)個(gè)案查報(bào)告以文件形式交與主。舊3舊取與新和點(diǎn)個(gè)案合方式。展人員在查新和點(diǎn)個(gè)案同時(shí)對(duì)原有樓查。當(dāng)天填寫完市分析交與展主展主審后交與信息員。查分析填寫求45安展工作流安全伙伴字清楚、正。1樓位圖時(shí)必

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房地產(chǎn)市場部研展工作流程圖及具體流程.pdf（11頁）

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