2018綠地智慧金融城住宅商業整合推廣方案.pptx（160頁）
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2018綠地智慧金融城住宅商業整合推廣方案.pptx（160頁）
1、綠地智慧金融城2018年度整合推廣方案2017.121、2017年度整合營銷營銷推廣回回顧顧2、2017年成交客成交客戶戶分析分析目錄3、2017年蘭蘭州市及新區市州市及新區市場場回回顧顧4、2018年核心核心競競品分析品分析5、綠地智慧金融城2018銷銷售目售目標標解解讀讀PART.1 2017年營銷營銷推廣回回顧顧2017年營銷營銷推廣之之推盤盤策略回策略回顧顧2017上半上半年2017下半下半年產產品品組組合：住宅、：住宅、別別墅、公寓、商墅、公寓、商業業推廣要點：要點：節節點性、點性、攔攔截布點截布點為為主主公關策略公關策略 ：暖：暖場為場為主、老主、老帶帶新答新答謝謝大開大大開大合
2、大大資資金 大吞吐大吞吐 大大盤盤操操盤盤產產品品組組合：住宅：住宅為為主，主，別別墅墅補補充充大大推廣攔攔截、大公關聚客、大截、大公關聚客、大營銷營銷布局布局2017年整合營銷營銷推廣回回顧顧之形象之形象傳傳播播產品構成：高層+公寓+別墅+商辦產品構成：高層為主，別墅洋房線下拉動學府大境、克拉公寓、伴湖學府大境、克拉公寓、伴湖城市墅市墅綠地智慧金融城 大大城已成已成形聚力凝形聚力凝形散力散形散力散7月1月12月強化產品，弱化整盤，造成市場上對大盤認知的缺失，大盤即項目核心競爭力化零為整，強化整盤認知輸出，媒體組合拳形式多線并行，以大大盤盤價價值值吸引關注，以學區刺激吸引關注，以學區刺激購買購
3、買，配，配合文旅活文旅活動釋動釋放放“蘭蘭州新區，州新區，蘭蘭州的后花園州的后花園”價價值值主主張張。2017年整合營銷營銷推廣回回顧顧之媒體之媒體鋪鋪排排短頻次、低點位，市場無法形成形象記憶，針對大盤銷量指標，無法達到核心傳播效果高頻次，長線發聲，廣度攔截，為市區客群建立認知基礎，大盤形象價值力得到有效傳播門戶門戶網站、網站、騰訊騰訊朋友圈、高朋友圈、高鐵鐵、機、機場場、市區、市區、火火車車站、西站、世站、西站、世紀紀佳佳緣緣、加油站、加油站、廣播等播等市區市區LED、機、機場場高速加油站、高速加油站、廣播等播等全全線鋪線鋪排排廣攔攔截截零散零散發發聲聲傳傳播弱播弱1月7月12月2017年整合營銷營銷推廣回回顧顧之體之體驗驗升升級級升級前升級后除接待處進行了整體形象包裝的升級，售樓部內根據不同暖場活動增加了更多氛圍包裝，清理了部分戶模，增加了接待區范圍，可容納更多客戶，同時項目外圍進行了
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