2018恒大地產御景半島住宅開盤匯報報告.pptx（54頁）
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2018恒大地產御景半島住宅開盤匯報報告.pptx（54頁）
1、安康恒大御景半安康恒大御景半島島開開盤盤分享分享2018年年6月月9日日強強有力的品牌價有力的品牌價值值項項目品牌占位及形象落地目品牌占位及形象落地02目錄 DIRECTORY突破市突破市場場價格壁價格壁壘壘安康恒大御景半安康恒大御景半島島開開盤盤數據分析數據分析01高效快速的渠道通路高效快速的渠道通路目目標標客客戶尋戶尋找及客群找及客群導導入入03眼眼見為實見為實的的產產品價品價值值項項目價格支撐與溢價提升目價格支撐與溢價提升0405行之有效的客行之有效的客戶戶管理管理客客戶戶梳理與精準落位梳理與精準落位01突破市突破市場場價格壁價格壁壘壘安康恒大御景半安康恒大御景半島島開開盤盤數據分析數據
2、分析01安康恒大御景半安康恒大御景半島島開開盤盤數據分析數據分析城城市市市市場場安康作為國內五線城市，經濟差、人口少，全省GDP排名倒數第三倒數第三，市區人口35萬人萬人。安康房地產市場發展緩慢，2016年中心城區全年銷量僅僅有有22億億元，元，53萬萬，項目入市前市場高高層層均價均價4150元元/左右，洋房均價洋房均價6000-6500元元/。區區域域安康恒大御景半島項目地處安康江北板安康江北板塊塊，區域發展落后，與主城區江南板塊一江之隔，居住氛居住氛圍圍不不濃濃厚厚，客客戶認戶認可度可度較較低低。電電訪訪銷銷售售安康恒大御景半島開盤前來來電電共共計計1319組組，來來訪訪共共計計32957
3、組組。安康恒大御景半島開盤當天成交533套，銷售額為6.26億億元元，占2016年安康市區全年年安康市區全年銷銷售金售金額額的的1/4。均均價價安康恒大御景半島開盤當天高高層層成交均價成交均價為為7411元元/，超出市超出市場競場競品品3000元元/；洋房成交均價洋房成交均價為為12164元元/，超出市，超出市場競場競品品6000元元/。以上是基以上是基礎礎，但并不是全部。，但并不是全部。接下來所接下來所講講的的才是安康恒大御景半才是安康恒大御景半島島實現實現高溢價開高溢價開盤盤的關的關鍵鍵所在所在。面對低迷的安康房地產市場，如何實現高溢價恒大品牌首次進入安康，如何實現品牌落地面對僅有22億的市場銷售金額，如何迅速占據市場安康恒大御景半島項目所在區域發展落后，周邊配套一般產品提升提升溢價品牌先行致敬城市強化賣點一線江景大型活動促進來訪全面渠道精準拓客七星案場精細落位媒體整合盡人皆知最佳展示
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