2018湖南衡陽西渡·公園里山頂豪宅項目營銷策略方案.pptx（53頁）
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2018湖南衡陽西渡·公園里山頂豪宅項目營銷策略方案.pptx（53頁）
1、西渡西渡西渡西渡公園里公園里公園里公園里項目項目項目項目 營銷策劃報告營銷策劃報告營銷策劃報告營銷策劃報告2018年7月目錄目錄1、區域市場分析2、項目SWOT分析3、項目定位4、項目視覺設計方案5、項目營銷思路6、我司優勢區域市場分析項目SWOT分析項目定位項目視覺設計方案項目營銷思路我司優勢2018年西渡市場情況及競案分析區域市場分析市場競品調查衡都名城產品類型高層總用地面積30畝總建筑面積約7萬容積率3.0綠化率40%項目位置衡陽縣西渡鎮S315與清江北路交匯處西北角開發商湖南衡都置業有限公司戶數440戶主力面積120-140該項目總共4棟住宅，首期推2棟約200套房源左右。目前排卡交1
2、000抵1萬，已排卡400張。預計開盤時間為10月份！區域市場分析市場競品調查江山帝景產品類型高層總用地面積53畝總建筑面積約15萬容積率3.89綠化率38%項目位置衡陽縣西渡鎮S315與清江北路交匯處開發商飛翔集團（衡陽宸希置業有限公司）戶數700戶主力面積120-170該項目總共7棟住宅。目前排卡交1000抵1萬，已排卡500張。預計開盤時間為年底！區域市場分析市場競品調查東方一品城方一品城產品類型高層、商業總用地面積5.3萬方總建筑面積約22萬方容積率3.0綠化率30.2%項目位置西渡鎮海英大道與蒸陽大道交會處（英陂車站斜對面）開發商衡陽福源房地產投資開發有限公司戶數1342戶主力面積9
3、0-140該項目分兩期，現在開發一期共9棟住宅，一棟商業。7月目前銷售網簽數據172套（7月初9#棟拿預售簽的網簽）。現推商品，交2萬抵5萬。區域市場分析市場競品調查長旭旭.江山壹號江山壹號產品類型小高層總用地面積約42畝總建筑面積約12萬容積率3.0綠化率35%項目位置衡陽縣臨蒸路廣播電視局西北面50米開發商衡陽長旭房地產開發有限公司戶數588戶主力面積90-140 長旭.江山壹號由6棟9-21層的小高層組成，戶型配比涵蓋90平米精致三房，107平米舒適四房，129平米 五房以及140平米豪華5+1房。目前加推5#棟。7月網簽銷售數據為27套。市場分析市場調查總結1.客群組成：客戶主要來自項目周邊鄉鎮區域。2.面積區間：客戶購買主力戶型為120-140的大三房及小四房產品為主。3.銷售價格：周邊在售項目價格主要集中在4000-4800元/。4.購買因素：鄉鎮客戶購房主要關注項目交通便利5
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