2020方直瓏湖灣江景住宅營銷策略方案.pptx(87頁)
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2020方直瓏湖灣江景住宅營銷策略方案.pptx(87頁)
1、2020年年5月月29日日發(fā)發(fā)布布2020城城市商市商業(yè)業(yè)魅力排行榜榜魅力排行榜榜單單評評比比維維度以度以商商業(yè)資業(yè)資源集聚度源集聚度城市樞城市樞紐紐型型城市人活城市人活躍躍度度生活方式多生活方式多樣樣性性未來可塑未來可塑性性廣廣東東省最具潛力的城市省最具潛力的城市-佛山佛山 2020年佛山新晉新一年佛山新晉新一線線城市城市講高明的情況,粵港澳大灣區(qū)粵港澳大灣區(qū)發(fā)發(fā)展核心地展核心地帶帶-高明高明灣區(qū)西部灣區(qū)西部綜綜合合交通樞交通樞紐紐, 珠西先珠西先進進制造制造新高地新高地,嶺南田園城市的嶺南田園城市的新新標(biāo)標(biāo)本本中原中原觀觀點點view point空港規(guī)劃利好刺激下,保利、萬科等一線房企紛紛
2、進駐高明在“群雄之爭”的大環(huán)境下,業(yè)績與風(fēng)險共存尋求市場的突破點,我們不僅要回歸營銷的本質(zhì),從細(xì)節(jié)做起更須在新時代下精準(zhǔn)定位客戶,在定位下功夫從客戶需求出發(fā),從營銷細(xì)節(jié)入手進進一步挖掘一步挖掘項項目目“差異價差異價值值” 方能呈方能呈現(xiàn)現(xiàn)出不出不敗敗于市于市場場的的熱銷熱銷姿姿態(tài)態(tài)通過大市發(fā)展尋找軌跡、區(qū)域特質(zhì)切入思考、競爭格局掌知未來, 三大維度思考市場的挑戰(zhàn)和機會佛山樓市開啟“穩(wěn)與救、價與速” 兩者博弈之戰(zhàn)市市場場特特征征佛山佛山“T卡卡”人才政策落地,限人才政策落地,限購購區(qū)域置區(qū)域置業(yè)門檻業(yè)門檻降低,降低,廣佛投廣佛投資資客客戶戶逐步回流中逐步回流中心心 城區(qū)。城區(qū)。2019年11月2
3、9日,佛山市人力資源和社會保障局官網(wǎng)公布了關(guān)于進一步完善人才住房政策的補充通知。主要針對“在我市工作、具有本科 及以上學(xué)歷或中級工及以上職業(yè)資格的人才”中進行放寬,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。2020年3月17日,佛山從人才政策再度放寬, “T卡”政策落地,免去“一年佛山社?!钡葪l件,對廣佛交界項目廣州客戶購房有一定的推動 作用。政策政策釋釋放,客放,客戶戶回流中心區(qū)回流中心區(qū)佛山中心區(qū)土地市佛山中心區(qū)土地市場場活活躍躍,樓面價大幅上,樓面價大幅上漲漲,高明區(qū),高明區(qū)熱熱點回落,開點回落,開發(fā)發(fā)商拿地商拿地謹(jǐn)謹(jǐn)慎,慎, 樓面價下跌。樓面價下跌。土地市土地市場場區(qū)域分化明區(qū)域分化明顯顯,中心區(qū)表,中心區(qū)表現(xiàn)現(xiàn)特出特出市市場場特特征征受疫情影響,一季度高明推受疫情影響,一季度高明推貨節(jié)貨節(jié)奏放奏放緩緩,成交量下滑明,成交量下滑明顯顯,樓價波,樓價波動動走走勢勢,整體平,整體平 穩(wěn)穩(wěn)上