恒大金碧天下·半城湖住宅開盤復盤報告.pptx（63頁）
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恒大金碧天下·半城湖住宅開盤復盤報告.pptx（63頁）
1、一 城 風 景 半 城 湖EVERGRANDESPLENDOR恒大金碧天下半城湖項目復盤報告恒大中原公司鄭州金碧天下項目組四二一五三 復盤邏輯導出逆勢而為市場趨冷、區域優勢減弱策略制勝任務重，時間短，如何快速致勝苦練內功，以質取勝從策略執行環節，步步緊逼一戰傾城案場、渠道、策劃通力合作Part One逆勢而為98133106103991667181933685031215520000400080006000120001000016000140001296850010020015025035030015.01471016.01471017.01471018.014供應：萬成交：萬均價：元/鄭鄭州
2、市區商品房月度供州市區商品房月度供銷銷價走價走勢勢數據來源：數據來源：鄭鄭州市房管局州市房管局區域復盤：鄭州市場鄭州主城區商品房成交量自17年開始滯緩；環鄭州區域年供應量增至636萬方，平原新區占比下降至23%，加之部分區域價格回落，項目區域優勢明顯降低；古滎板塊市場推量：25萬方價格區間：9600元/平原新區市場推量：150萬方價格區間：6400-7200元/綠博板塊市場推量：144萬方價格區間：12600元/南龍湖板塊市場推量：200萬方價格區間：9000元/新田板塊市場推量：12萬方價格區間：9500元/滎陽板塊市場推量：105萬方價格區間：8800元/環鄭環鄭州區域州區域2018年供年
3、供應圖應圖金水區金水區4個個中原區中原區4個個二七區二七區9個個惠惠濟濟區區7個個鄭東鄭東新新區區1個個經經開區開區4個個高新區高新區5個個管城區管城區3個個南南龍龍湖湖7個個滎滎陽陽7個個綠綠博板博板塊塊2個個平原新區平原新區4個個市場復盤：市場競爭鄭州目前“低首付”橫行， 超80個項目使用，平原新區對比市區首付優勢降低，價格杠桿發力困難；區域復盤：區域市場供求05101520253035404550碧桂園鳳棲臺中昂朗悅綠地泰晤士新城正弘悅云莊藍城桃源春曉藍光王府井小鎮西西里傳說恒大御景灣恒大金碧天下二期建業比華利莊園2018年平原新區供應量同比上漲63%，成交量下降明顯，各月成交量均不足去年同期的40%；平原新區核心平原新區核心項項目目2017、2018年供年供應應情況情況18年供應量17年供應量160014001200100080060040020003月份4月份平原新區近兩年平原新
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