2018北大資源泉湖合院商墅項目推廣策略方案.pptx（100頁）
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2018北大資源泉湖合院商墅項目推廣策略方案.pptx（100頁）
1、用 兩 個 字 ， 講 透 泉 湖 項 目 2 0 1 8 / 0 8 / 2 3北大資源泉湖項目推廣策略提報先梳理兩件事產品邏輯 / 項目價值小 李 ， 案 器 獨家，專供產品邏輯貨量對比競爭優勢整體形象合院：疊拼：商業=52：22：26相較疊拼和商業，合院具有最大的差異化競爭優勢合院對整個項目的形象，理應起到高度統領的意義本 次 提 報 的 前 提 共 識合 院 項 目外部價值緊鄰梵華里，商繁業茂，咫尺繁華觀山湖/白云雙區交匯，區域價值潛力無限云環/金陽北/龍井/金湖路及地鐵2號線，六路縱橫、軌/道交匯內部價值東方建筑美學/現代生活哲學相互交融，東情西韻東方院墅，建筑圍合生活風情商業街區，
2、一站式吃喝娛樂購稀缺價值坐享泉湖城市臻稀資源，湖山美景咫尺相鄰墻外泉湖公園/墻內優美合院，外園內院城市院落，門外繁華世界/門內自成天地項目價值項 目 價 值 極 其 豐 富 ， 任 何 價 值 都 可 以 單 獨 拿 出 來 放 大越 豐 富 的 內 涵 ， 越 需 要 單 純 的 表 達小 李 ， 案 器 獨家，專供關于項目的第一個字單純的表達，是什么？品 類 即 價 值答 案 ， 就 藏 在 產 品 之 中合院商墅合項目區位：城市交合地處城市最熱泉湖板塊，觀山湖和白云區交界處往南觀山湖，向北白云區一泉湖公園：自然融合生活與自然完美融合合二之于梵華里公園和湖的價值對于梵華里客群的使用價值不大
3、別墅的屬性和自然更貼近，本案客群對公園的使用需求和頻次相較于梵華里更高之于南湖里對于別墅客群，“園一線”的實際價值，比“湖一線”更大相較于湖，合院客群更需要公園的互動價值和生活價值生態的意義生活體驗：中西合璧既有住宅產品的純中式院落生活也有商業產品的國際范前沿生活合三梵華里：競合關系作為隔壁鄰居的梵華里，必須厘清我們和他們的關系才能在以后的推廣中加以利用和借勢合四定位競合梵華里：純商業項目/文旅定位/面向一日游消費群體/提供流動型生活形態本案住宅：高品質住宅產品/與梵華里完美互補/提供穩定型生活形態業態競合梵華里：文旅級商業體/自持運營/輕奢品牌集中地本案商業：精致社區型商業/對外銷售/日常消費集中地非競爭關系為競合關系項目形態：圍合形態項目：以商業和疊拼圍合項目產品：以合院圍合生活合五以和為貴“和為貴” 論語學而第一和為貴，中國精神的最高體現合為貴，中國居住的最高形態以合為貴創作演繹主推
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