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黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(8頁).doc

資源ID：376873 資源大?。?span id="nwlj4xi" class="font-tahoma">21KB 全文頁數(shù)：8頁
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黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(8頁).doc

1、黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法為保證黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷順利進(jìn)行,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合商業(yè)街區(qū)房屋拆遷安置的實(shí)際,制定本辦法。拆遷范圍第一條拆遷范圍分為 A、B 兩個(gè)區(qū)塊。其中 A 區(qū)塊范圍為:東至永寧南街及勞動(dòng)南路延伸段轉(zhuǎn)城關(guān)中學(xué)圍墻西側(cè)折大轉(zhuǎn)盤;南至 104 國(guó)道南復(fù)線;西至南苑管驛巷安置區(qū)東首及西江河;北至環(huán)城南路。B 區(qū)塊范圍為:東至西江河;南至 104 國(guó)道南復(fù)線;西至 104 國(guó)道西復(fù)線;北至天元路。具體

2、范圍以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償與安置第二條位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的村集體留用地,由商業(yè)街區(qū)建設(shè)指揮部按規(guī)劃統(tǒng)一組織建設(shè),按留用地評(píng)估價(jià)(村得部分)扣除商業(yè)街區(qū)市政、公用等基礎(chǔ)設(shè)施分?jǐn)偝杀竞?返還等值(評(píng)估價(jià))的房地產(chǎn)。第三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆房屋建筑面積少于 10 平方米的不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆房屋的附屬物不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆遷紅線范圍公布后新建、改建、擴(kuò)建的附屬物及室內(nèi)裝修不予補(bǔ)償。被拆房屋的附屬物及室內(nèi)裝修等零星項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表四。第四條貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積,按被

3、拆房屋的房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證上記載的建筑面積為準(zhǔn)。第五條被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格以附表一為基本依據(jù),結(jié)合房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、成新、層次、朝向、裝修等因素評(píng)估確定。結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見附表五。第六條住宅房屋拆遷后應(yīng)安置面積,平房(不含灶平、坑平等附屬建筑物)和二層樓房的安置面積可按被拆建筑面積分別增加 30%、15%;三層以上(含三層)樓房,安置建筑面積與被拆建筑面積相等。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋,一般在商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃住宅區(qū)塊內(nèi)安置,也可在百合家園或百合家園以南小區(qū)(櫻花小區(qū),暫名)安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅安置房的套型和套數(shù),根據(jù)被拆房屋的建筑面積確定,具體詳見附表三。第七條拆除當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶私有住宅,按居民住宅補(bǔ)償安置。被拆房屋建筑占地面積在 20m2 以上(含 20m2)的,經(jīng)被拆遷人申請(qǐng),也可選擇統(tǒng)建農(nóng)民套式住宅,被拆遷人只能選擇一種安置方式。選擇統(tǒng)建農(nóng)民套式住宅的,按照臺(tái)州市黃巖區(qū)

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黃巖商業(yè)街區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(8頁).doc

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