湖南省公共租賃住房租金管理辦法2017(9頁).doc
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湖南省公共租賃住房租金管理辦法2017(9頁).doc
1、 1 文件HNPR-2017-020311 年特急湖南省發展和改革委員會湖南省住房和城鄉建設廳湘發改價調2017689 號湖南省發展和改革委員會湖南省住房和城鄉建設廳關于印發湖南省公共租賃住房租金管理辦法的通知各市州發改委、房地產（住房保障）局，衡陽市、湘西州住房城鄉建設局，省直管縣發改委（局） ：現將湖南省公共租賃住房租金管理辦法印發你們，請結合當地實際認真貫徹執行。 2 附件：湖南省公共租賃住房租金管理辦法湖南省發展和改革委員會湖南省住房和城鄉建設廳2017年7月26日湖南省發展和改革委員會辦公室2017年7月26日印發 3 附件：湖南省公共租賃住房租金管理辦法第一條為規范公共租賃住房租金
2、管理工作，根據中華人民共和國價格法 、 公共租賃住房管理辦法 （住建部第 11號令） 、 住建部 財政部 國家發改委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知 （建保2013178 號）和湖南省定價目錄等相關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區域內納入政府統一管理的公共租賃住房租金管理工作，包括租金標準的制定、調整和監督管理等。第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房，包括歷年籌集的廉租住房和公共租賃住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種
3、方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。第四條政府投資籌集并運營管理的公共租賃住房租金實行政府定價，并向社會公布。 4 社會主體投資建設并運營管理的公共租賃住房租金實行政府指導價，租金標準不得高于價格主管部門公布的本地區公共租賃住房租金標準上限。具體標準由公共租賃住房的所有權人或其委托的運營管理機構確定，并報送同級價格和住房保障主管部門后實施。具體定價權限按照湖南省定價目錄的規定執行。第五條制定和調整公共租賃住房租金標準，應當以保證正常運營和維修管理為前提，充分聽取社會各方面意見，綜合考慮當地經濟發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素,分類分檔確定，不高于同地段或同區域、同類型住房市場租金水平的 70。公共租賃住房租金，根據配租面積和規定的租金標準確定。租金標準由房屋的建筑物折舊費、維修費、管理費、貸款利息等成本因素構成，
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