建筑工程建筑面積計算規范與房產測繪面積計算規范、細則的區別 (2)(6頁).doc
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建筑工程建筑面積計算規范與房產測繪面積計算規范、細則的區別 (2)(6頁).doc
1、建筑工程建筑面積計算規范與建筑工程建筑面積計算規范與房產測繪面積計算規范、細則的區別房產測繪面積計算規范、細則的區別區別建筑工程建筑面積計算規范房產測繪面積計算規范、細則1單層建筑物面積計算建筑物高度在 2.20m 及以上者應計算全面積； 高度不足 2.20m 者應計算1/2 面積。層高在 2.20m 及以上者應計算全面積；高度不足 2.20m 者不計算面積。2坡屋頂利用坡屋頂內空間時， 頂板下表面至樓面的凈高超過 2.10m 的部位應計算全面積；凈高在 1.20m 至 2.10m 的部位應計算 1/2 面積；凈高不足1.20m 的部位不應計算面積。屋頂為斜面結構的房屋， 層高夠 2.20m
2、的部分計算面積， 2.20m 以下的部分不計算面積。3舞臺燈光控制室有維護結構光控制室的舞臺燈光控制室， 應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 220m 及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積有維護結構光控制室的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 220m 以上的部分計算面積，220m 以下的部分不計算面積4場館看臺下方空間當設計加以利用時凈高超過 2.10m 的部位應計算全面積；凈高在 1.20m至 2.10m 的部位應計算 1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足 1.20m時不應計算面積。體育館(場)看臺下方空間加以利用的，凈高在 2.1
3、0m 以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。2.10m 以下的部分不計算面積。5架空層坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 2.20m 及以上的部位應計算全面積；層高不足 2.20m 的部位應計算 1/2 面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的 1/2 計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。層高在 2.20m 以上的架空層，按柱外圍水平投影面積計算。2.20m以下的部分不計算面積。6書庫無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積圖書館的書庫，其層高在 2.20m 以上的，均按一層計算。2.20m 以下的部分不計算面積7地下室、半地下室地下室、半地下室(車
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