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江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法文件編號(hào)：蘇價(jià)服233號(hào)(6頁(yè)).docx

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江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法文件編號(hào)：蘇價(jià)服233號(hào)(6頁(yè)).docx

1、江蘇省江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法蘇價(jià)服2003233 號(hào)2006 年 7 月 10 日第一條為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)我省房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例和中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條凡在本省境內(nèi)依法設(shè)立、具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)企業(yè)，接受委托，為委托人有償提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，按照統(tǒng)一政策、分級(jí)管理的原則，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。省價(jià)格主管部門會(huì)同省建設(shè)行政主管部

2、門負(fù)責(zé)制定全省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的管理原則、辦法和重要項(xiàng)目的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；各市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同級(jí)房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為實(shí)施監(jiān)督和管理，并在省定指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定當(dāng)?shù)貙僬笇?dǎo)價(jià)收費(fèi)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條下列房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。(一)商品房銷售代理費(fèi)：中介服務(wù)企業(yè)受商品房開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位委托代理銷售商品房，按成交價(jià)格總額的 0.41.2向開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位收取代理費(fèi)。實(shí)行獨(dú)家代理銷售的，按不超過(guò)成交價(jià)格總額的 2.5向委托方收取代理費(fèi)。(二)存量房(二手房)買賣代理費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的多少實(shí)行差別收費(fèi)。提供買賣(置換)全過(guò)程服務(wù)的(

3、包括提供信息，勘查評(píng)估、置換配對(duì)，陪同看房、代繳稅費(fèi)、代收代付購(gòu)房款、代辦房屋所有權(quán)證及上地使用證、協(xié)助辦理物業(yè)交割等)，按成交價(jià)格總額的按成交價(jià)格總額的 1.5-2收取收取；只提供部分服務(wù)事項(xiàng)的，由交易雙方在低于上述標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)協(xié)商確定。代理費(fèi)用由交易雙方各承擔(dān) 50，合同另有約定的，從其約定。(三)權(quán)證代理費(fèi)：個(gè)介服務(wù)企業(yè)接受委托，單獨(dú)代辦房屋交易過(guò)戶手續(xù)和房屋所有權(quán)證，單獨(dú)代辦上地使用權(quán)變更和上地使用證的，按每戶不超過(guò) 50 元收取代辦服務(wù)費(fèi)；同時(shí)代辦“兩證”的，按每戶不超過(guò) 50 元收取服務(wù)費(fèi)；具備房地產(chǎn)中介資格的商品房銷售單位，接受購(gòu)房者的自愿委托，集中成批代辦“兩證”的，按每戶不超過(guò)60 元收齲(四)抵押貸款代辦服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)企業(yè)接受委托代辦購(gòu)房抵押貸款相關(guān)手續(xù)的，按每戶 100-300 元收取服務(wù)費(fèi)。(五)房屋租賃代理費(fèi)：無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交相金額標(biāo)準(zhǔn)住計(jì)收。

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