1、江蘇省房屋登記管理辦法（續）(2010-08-11 16:09:54)轉載笫四章預告登記第三十一條房屋尚未建成時，有下列情形之一的，當事人可以屮請預告登記:（一）預購商品房;（-）以預購商站房設定抵押;（三）以房屋在建工程設定抵押;（四）法律、法規、規帝規定的英他情形。應當由當事人雙方共同中請的登記，一方當事人未提出登記申請的，另一方當事人可以單 方中請預告登記。經預告登記的，當事人取得房屋所冇權或者他項權利的優先請求權。木條第一款所列情形的預告登記，自房屋所冇權初始登記ZL1起滿兩年，當事人未申請房 屋所有權或者房屋他項權利登記的，該預告登記失效；本條第二款規定的預告登記，口登記 之H起滿兩
2、年，當事人未申請房屋所有權或者房屋他項權利登記的，該預告登記失效。第三十二條申請預購商品房預告背記，應當提交商晶房預售合同以及本辦法笫十一條笫 一款第（一）、（二）、（五）項規定的材料。申請預告登記的預購商品房己設定在建工程抵押的，還應當捉交在建工程抵押權人作出的 放棄該部位在建工程抵押權的承諾文件。第三十三條申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交商品房預售合同、設定抵押權的 合同以及本辦法第十一條第一款第（一）、（二）、（五）項規定的材料。預購商品房未經預告登記的，不予辦理預購商品房抵押權的預告登記。第三十四條申請房屋在建工程抵押權預告登記，應當提交建設工程規劃許可證、設定抵 押權的合同以及
3、本辦法第十一條第一款除第（四）項外規定的材料。第三十五條已經預告登記的預購商品房不得重復辦理預告登記。笫三十六條經預告登記的房屋權屬依法終止的，當事人應當中請注銷預告登記，并提交 證明預告登記的房屋權利終止以及本辦法第十一條第一款第（一）、（二）、（五）項規定 的材料。第三十七條預告登記及其注銷登記申請符合本辦法第十二條第一款第（二）、（三）項 以及本條第二款條件的，應當準予登記。預告登記及其注銷登記的中請人應當符合下列規定:（一）申請預購商品房預告登記的，申請人一方應當是商品房預售許可證記載的房地產開 發企業，另一方應當是商品房預售合同載明的預購人；（二）申請預購商品房抵押權預告登記的，申請人應當是設定預購商品房抵押權的當事人, 且抵押人是房屋權屬登記冊記載的商品房預購人；（二）申請房屋在建匸程抵押權預告登記的，申請人應當是設足房屋在建工程抵押權的當事人，且抵押人是土地使用證或者建設工程
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