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結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程 (2)(2頁(yè)).doc

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結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程 (2)(2頁(yè)).doc

1、結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下關(guān)于結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程方面的事宜。一般來(lái)說(shuō)如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費(fèi)即可。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷＝Y(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納 80 元工本費(fèi)，5 月貼花費(fèi)、25 元制圖費(fèi)。3、10 個(gè)工作日之后去

2、房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國(guó)婚姻法調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚前婚后購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)界定婚前婚后購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)界定“婚前”“婚前購(gòu)房”界定婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。“婚前”“婚前購(gòu)房”界定婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)

3、間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。對(duì)于前者，答案很簡(jiǎn)單。即夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)?例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了房產(chǎn)證，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”? 有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。還有人認(rèn)為，判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買” 這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)

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結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程 (2)(2頁(yè)).doc

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