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經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格核定的處理辦法(3頁).doc

資源ID：376954 資源大小：35.50KB 全文頁數(shù)：2頁
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經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格核定的處理辦法(3頁).doc

1、1經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格核定的相關(guān)處理辦法（2006 年 8 月價(jià)格核定培訓(xùn)班總結(jié)）市物價(jià)局、市房產(chǎn)局聯(lián)合組織了經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格核定培訓(xùn)班，培訓(xùn)班由市物價(jià)局胡勤華局長主持。營銷部、企劃部相關(guān)人員參加了此次培訓(xùn)。本次培訓(xùn)，重點(diǎn)對價(jià)格核定工作流程、送審資料、規(guī)費(fèi)分類進(jìn)行了詳細(xì)說明，對 06 年度已申報(bào)的 11 個項(xiàng)目中出現(xiàn)的主要問題進(jìn)行了解釋，并對待申報(bào)項(xiàng)目提出了相關(guān)要求。為便于慈惠桃源項(xiàng)目開發(fā)的順利實(shí)施，在物價(jià)局下發(fā)培訓(xùn)資料（附后）的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充下列內(nèi)容，供各部門參考。一、核價(jià)單位：1、核價(jià)主體單位：市物價(jià)局（征詢房產(chǎn)局意見）2、對口部門：市物價(jià)局房產(chǎn)價(jià)格管理處（張運(yùn)鵬處長）市物價(jià)局成本調(diào)查

2、大隊(duì)（王隊(duì)長、李憶恒調(diào)查員）二、申報(bào)時間1、土建工程形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零時，即可申報(bào)。2、發(fā)改委規(guī)定：監(jiān)審時間一個月，批準(zhǔn)時間一個月，共兩個月。（但：已經(jīng)申報(bào)項(xiàng)目基本都在 3 個月以上。）三、價(jià)格核定工作流程1、申報(bào)企業(yè)提供完備的申報(bào)資料成本調(diào)查隊(duì)價(jià)格處審核分管局長審批局長審批。2、開發(fā)商提供資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料，取消價(jià)格上浮 0.5%權(quán)利。四、申報(bào)資料補(bǔ)充解釋：1、所有送審核價(jià)資料，執(zhí)照、許可證、貸款協(xié)議、稅費(fèi)票據(jù)、合同等（附表 1），均需提供原件審核。（如、土地、建安等費(fèi)用審核已經(jīng)付款的憑證）2、根據(jù)武價(jià)房200593 號文中，規(guī)費(fèi)優(yōu)惠的，行政事業(yè)性收費(fèi)繳納 50，

3、經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)繳納 70，在附表 22 中，121 項(xiàng)為行政事業(yè)性收費(fèi)，22236 項(xiàng)為經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。上述均應(yīng)按物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，不恰當(dāng)多繳，在成本核定中不予承認(rèn)。3、費(fèi)用分?jǐn)偅韵嚓P(guān)性為原則，為哪些項(xiàng)目服務(wù)的費(fèi)用，則由哪些項(xiàng)目分?jǐn)偂９芾砹P款，不納入分?jǐn)偂?、對目前的前期物業(yè)補(bǔ)貼費(fèi)：（武房物200523 號），轉(zhuǎn)為維修基金，取消原前期物業(yè)補(bǔ)貼費(fèi)。5、對總面積、各分類面積的變化：規(guī)劃面積、報(bào)建面積、預(yù)算面積、招標(biāo)面積、測繪面積等等，原則上以其最大面積為上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)。6、人防易地建設(shè)費(fèi)：必須有人防部門出具的人防聯(lián)系單，提供人防單獨(dú)預(yù)算資料。人防成本計(jì)入總成本，人防面積不參與成本分?jǐn)偂?、外墻保溫、隔熱、塑鋼窗：可能含于土建造價(jià)中，但需提供單獨(dú)的預(yù)算資料，進(jìn)行單獨(dú)說明。8、架空層、商業(yè)門面、隔熱層：層高2.2 米，計(jì)面積，需分?jǐn)偲渌杀荆?.2 米，不計(jì)面積，如作為其它盈利場所（車位、

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