湖南國土證、用地規劃證、工程規劃證、工程施工證、房屋預售證報建流程圖(3頁).docx
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湖南國土證、用地規劃證、工程規劃證、工程施工證、房屋預售證報建流程圖(3頁).docx
1、1贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院” ，海量專業資料每日更新中！添加 Q 群 340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送國土證、用地規劃證、工程規劃證、工程施工證、房屋預售證報建流程圖（五證一規）國土證、用地規劃證、工程規劃證、工程施工證、房屋預售證報建流程圖（五證一規）項目摘牌簽訂成交確認書簽署國土使用權出讓合繳納足額出讓金及其它相關稅費（契稅、交易服務費、城市基礎設施配套費）取得國有土地權證土地紅線圖地籍測繪成果 （國土局）規劃要點 （規劃設計條件）測量現狀地形圖（委托長勘院）規劃依據圖（規劃局信息中心）規劃總平面圖、建筑方案設計啟動項目立項備案（發改委）項目
2、辦理施工、監理招標方案批復取得建設用地規劃許可證召開總規評審會和出具會議紀要取得總圖批復地名委員會辦理項目名稱和門牌提交總圖、建筑方案文本上局務例會核經濟技術指標核定、日照分析報告（規劃局信息中心） 、 聯合審批 （教育、 文物、交警、消防、軌道等）2初步設計評審會及批復施工圖設計、節能、消防、人防等專項設計消防設計施工圖審查專項意見施工及監理招標（取得規劃工作聯系單）施工圖設計審查、節能審查深基坑、邊坡支護及危險性較大方案審查防雷設計審查市人防設計施工圖審查（人防審核意見表）單體報建圖審查中標通知書監理合同備案施工合同備案施工圖審查備案、 節能審查備案 （需取得消防設計審查意見后備案）專家論
3、證會施工圖審查、備案防雷檢測防雷裝置設計核準書省人防院施工圖審核市人防核發結建意見書人防核費人防質監備案規劃放線建筑面積復核，單體日照復核定位紅線圖規劃工作聯系單深基坑施工許可證安監注冊證明質監注冊證明項目資本金核定表（市場處）建設工程勞保基金預繳確認保險（意外險、工傷險）檔案責任書安全防護、文明措施費繳納建設方、住建委、銀行三方協議報建費核繳(建設工程繳費一覽表)勞保基金考古調查普勘費新型墻體材料發展基金白蟻防治費抗震設防確認書散裝水泥發展基金價格調節基金城市基礎配套費人防異地建設辦理消防設計審查并批復（消防支隊）園林設計審查取得園林綠化批復3物管用房確認（20 萬平米按千分之五，超過部分按千分之三計算）建筑工程施工許可證報建費核繳房屋面積預測報告（高層達到十層，多層封頂）建筑工程規劃許可證商品房預售許可證將數據錄入計算機系統施工進度說明預售登記申請表抵押貸款銀行的證明商品房預售方案與銀
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