1、經(jīng)濟適用住房管理辦法經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為建立和完善我市多層次的住房供應(yīng)體系，切 實解決我市城市低收入群體的住房困難，規(guī)范我市經(jīng)濟適 用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實 際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和 管理適用本辦法。本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠條件，限 定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)，購房 人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。第三條市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負責經(jīng)濟適用 住房的建設(shè)和管理。發(fā)改（價格）、財政、民政、國土資 源、審計、監(jiān)察等行政管理部門按各自職責，協(xié)助做好經(jīng) 濟適用住房的建設(shè)、監(jiān)督和管理工作。定海
2、城區(qū)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理工作由市城建委 負責。第四條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)堅持公 開、公正、公平原則。任何單位和個人有權(quán)對經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、除塵濾 布交易和管理活動中的違法行為進行投訴舉報，建設(shè)行政 主管部門和民政部門應(yīng)當設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān) 督。第二章經(jīng)濟適用住房的建設(shè)管理第五條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在 申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第六條經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)實行總體規(guī)劃、分批 實施、逐年解決的原則。第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目由建設(shè)行政主管部門指 定的單位負責立項申報，并通過招投標方式擇
3、優(yōu)選出經(jīng)濟 適用房建設(shè)項目的開發(fā)企業(yè)，也可以由市、縣（區(qū)）人民 政府確定的實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備相 應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資本金，并具有良好的開發(fā)業(yè)績和 信譽。第八條經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位應(yīng)當向住房購買人出具 和，并按合同約定承擔保修責任， 對經(jīng)濟適用住房工程質(zhì) 量負最終責任。第九條經(jīng)濟適用住房可以集中建設(shè)，也可在土地出讓 條件中約定，在普通商品住房建設(shè)中劃出一定的比例作為 經(jīng)濟適用住房房源。經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)“經(jīng) 濟性、適用性”原則，嚴格控制建設(shè)標準。經(jīng)濟適用住房 套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。對高層、小高層可適 當增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過10平方米。 市政府根據(jù)本市居民收入和居住水平等因素，可以合理調(diào) 整經(jīng)濟適用住房的戶型面積。縣（區(qū)）建設(shè)標準由縣（區(qū)） 政府在上述標準范圍內(nèi)確定。第十條經(jīng)濟適用住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收
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