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江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法(7頁).doc

資源ID：376982 資源大小：19.50KB 全文頁數(shù)：7頁
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江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法(7頁).doc

1、江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法江蘇省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法的通知(蘇價服2010351 號)各市、縣(區(qū))物價局、房產(chǎn)局、建設(shè)局(委):為加強和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價格及其行為管理,促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和發(fā)展,根據(jù)國家和省政府印發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法,結(jié)合我省實際,研究修訂了江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二一年十月十三日江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理實施辦法第一條為規(guī)范我省經(jīng)濟(jì)適用住房價格行為,根據(jù)中華人民共和國價格法、國家和省制定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法等有關(guān)規(guī)定,制定本實施辦法。

2、第二條本實施辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房價格及其行為管理。第三條本實施辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),供應(yīng)城市低收入住房困難家庭,具有保障性質(zhì)的政策性住房。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房項目建設(shè),一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防建設(shè)經(jīng)費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金;執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的經(jīng)營服務(wù)性收費有下限標(biāo)準(zhǔn)的,一律按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的,按不高于 80%收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;壟斷行業(yè)工程收費應(yīng)予優(yōu)惠。1經(jīng)濟(jì)適用住房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用,由市、縣人民政府承擔(dān)。第五條縣級以上價格部門是經(jīng)濟(jì)適用住房價格的主管部門,依法對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)

3、適用住房價格實施管理。縣級以上住房保障主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理和監(jiān)督工作。第六條經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價,其價格由有定價權(quán)限的價格主管部門會同同級住房保障主管部門制定,報當(dāng)?shù)厝嗣裾?。制定?jīng)濟(jì)適用住房價格,以保本微利為原則,與同一區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成:(一)開發(fā)建設(shè)成本1、土地費用。按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費;2、前期工程費。項目開發(fā)前期發(fā)生的策劃、工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等前期工程費用;3、房屋建筑安裝工程費。包括房屋部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣、有線電視、通信線路安裝工程費及附屬工程費;4、附屬公共配套設(shè)施費。在經(jīng)濟(jì)適用住房項目

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