1、1 / 8嘉祥縣二手房交易稅收管理辦法時間:2010-02-25 16:06 來源:未知作者:佚名 X 點擊:次第一章總則第一條為進(jìn)一步加強和規(guī)范二手房(包括商業(yè)用房和住房)交易稅收的征收管理,促進(jìn)二手房交易稅收征管的科學(xué)化、精細(xì)化,不斷提高征管效率和質(zhì)量,根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例、中華人民共和國個人所得稅法、中華人民共和國稅收第一章總則第一條為進(jìn)一步加強和規(guī)范二手房(包括商業(yè)用房和住房)交易稅收的征收管理,促進(jìn)二手房交易稅收征管的科學(xué)化、精細(xì)化,不斷提高征管效率和質(zhì)量,根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例、 中華人民共和國個人所得稅法、 中華人民共和國稅收征收管理法(以下簡稱征管法)及有
2、關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定,特制定本辦法。第二條加強和規(guī)范二手房交易稅收征管,要著力健全管理制度,完善征管手段,突出管理重點。即要建立二手房交易稅收的征收檔案管理制度、與社會各部門配合的協(xié)稅制度、二手房交易稅收征管信息交換制度,充分利用信息技術(shù)手段加強二手房稅收管理;充分利用綜合治稅手段加強二手房交易的稅收管理。 第三條二手房交易應(yīng)征收的稅種有:營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加。第四條根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知(財稅2008137 號文)規(guī)定:對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。第五條
3、二手房交易的稅收由嘉祥縣地方稅務(wù)局直屬分局負(fù)責(zé)征收。納稅人在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記前,應(yīng)到嘉祥縣地稅局直屬分局辦稅服務(wù)廳交納相關(guān)稅費。待條件成熟后,二手房交易稅收由嘉祥縣地稅局委托嘉祥縣房地產(chǎn)管理部門代征。第六條按照房地產(chǎn)稅收一體化管理總體目標(biāo)和要求,二手房交易稅收管理,應(yīng)以稅收管理先繳納相關(guān)稅費,后辦理房產(chǎn)證,實施“先稅后證”,以票控稅的管2 / 8理模式。根據(jù)國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知(國稅發(fā)200589 號文)及山東省地方稅務(wù)局、山東省財政廳和山東省建設(shè)廳在轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知的通知(魯?shù)囟惏l(fā)200551 號文)的規(guī)定,嘉祥縣房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時,應(yīng)要求納稅人出具完稅(或減免稅)憑證原件及復(fù)印件;對于未出具完稅(或減免稅)憑證原件及復(fù)印件的,嘉祥縣房地產(chǎn)管理部門不得為其辦理權(quán)屬登記。嘉祥縣房地