預(yù)覽

空置房管理流程(1)(8頁).doc

資源ID：377042 資源大小：1.35MB 全文頁數(shù)：8頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

空置房管理流程(1)(8頁).doc

1、1空置房管理服務(wù)流程空置房管理服務(wù)流程1范圍范圍適用于客戶服務(wù)部已辦理接管驗收的空置房管理。2規(guī)范性引用文件規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。3術(shù)語和定義術(shù)語和定義3.1 空置房：是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)公司已交付驗收的住房或商鋪，指待售、已售未入伙期間的房屋狀態(tài)。4預(yù)期的質(zhì)量要求預(yù)期的質(zhì)量要求4.1 保障空置房正常功能使用及做好日常維保和管理工作，使房屋保值增值。5前提方案前提方案5.1人員要求5.1.1嚴(yán)格按照員工手冊中相關(guān)崗位人員要求執(zhí)行。25.2服務(wù)

2、所使用器具、物資清單5.2.1簽到表格、檢查及簡單工程維護(hù)工具、鑰匙、保潔清潔工具5.3對服務(wù)場所的說明客戶服務(wù)部管家負(fù)責(zé)對空置房進(jìn)行全面管理，定期檢查和巡視，包括空置房鑰匙管理和信息管理等。保潔部負(fù)責(zé)空置房的定期保潔工作，保持空置房的清潔。保安部負(fù)責(zé)對空置房進(jìn)行定期檢查和巡視。5.3.4 工程維修部負(fù)責(zé)空置房室內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3.5 開發(fā)公司全面負(fù)責(zé)空置房的修繕工作，保證空置房內(nèi)外主體、設(shè)施、設(shè)備的完好。6作業(yè)步驟作業(yè)步驟6.1 空置房的管理空置房的管理6.1.1 空置房分三種情況：a)已辦理接管驗收但并未售出的房屋；b)房屋已售出但未辦理入住手續(xù)；3c)房屋已辦理入住手續(xù)但未進(jìn)行裝

3、修及投入使用。6.1.2 上述空置房中，前兩種由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)管理。a)未售出的空置房維護(hù)費用由開發(fā)商全額支付；b)已售出的空置房，交付前由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費；交付后由業(yè)主自“入伙通知書”生效之日起全額支付（現(xiàn)為自交付之日次月一日起計收服務(wù)費。）。6.1.3 已辦理入住手續(xù)而未裝修及投入使用的空置房的維護(hù)管理，原則上由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)公司予以必要的協(xié)助。6.1.4 空置房的鑰匙由客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)，按鑰匙管理作業(yè)流程進(jìn)行保存及領(lǐng)用管理。6.1.5 客戶服務(wù)部管家每月對空置房狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場檢查核對，工程及客服管家配合每月入室二次檢查室內(nèi)水、電、氣等設(shè)施狀況，并于空置房現(xiàn)場簽到表上予以記錄，相關(guān)記錄每月底交于客服中心保存；如實際檢查房態(tài)和檔案記錄不相符，客戶服務(wù)部管家負(fù)責(zé)與有關(guān)部門核對并做必要的協(xié)調(diào)工作。6.1.6 如在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)有重大問題時，客戶服務(wù)部應(yīng)及時通告相關(guān)部門進(jìn)行處理。

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

空置房管理流程(1)(8頁).doc

空置房管理流程(1)(8頁).doc