1、江蘇省房地產中介收費管理辦法江蘇省房地產中介收費管理辦法第一條第一條 為進一步規范房地產中介服務收費行為，促進我省房地產中介服務業的健康發展，根據江蘇省城市房地產交易管理條例和中介服務收費管理辦法的有關規定，制定本辦法。第二條第二條 凡在本省境內依法設立、具備房地產中資格的房地產咨詢、評估、經紀等中介服務企業，接受委托，為委托人有償提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，應遵守本辦法。第三條第三條 房地產中介服務收費屬經營服務性收費，按照統一政策，分級管理的原則，分別實行政府指導價和市場調節價。省價格主管部門會同省建設行政主管部門負責制定全省房地產中介服務收費的管理原則。辦法和
2、重要項目的指導性收費標準；各市、縣價格主管部門會同同級房產主管部門負責對本地區房地產中介服務收費行為實施監督和管理，并在省定指導收費標準內確定當地屬政府指導價收費項目的具體收費標準。第四條第四條 下列房地產中介服務收費項目及標準實行政府指導價。(一)商品房銷售代理費：中介服務企業受商品房開發(建設)單位委托代理銷售商品房，按成交價格總額的0.4-1.2向開發(建設)單位收取代理費。實行獨家代理銷售的，按不超過成交價格總額的 2.5向委托方收取代理費。(二)存量房(二手房)買賣代理費： 根據服務內容的多少實行差別收費。 提供買賣(置換)全過程服務的(包括提供信息、勘查評估、置換配對、陪同看房、代
3、繳稅費、代收代付購房款、代辦房屋所有權證及土地使用證、協助辦理物業交割等)，按成交價格總額的 1.5-2收取；只提供部分服務事項的，由交易雙方在低于上述標準內協商確定。代理費用由交易雙方各承擔 50，合同另有約定的，從其約定。(三)權證代理費：中介服務企業接受委托，單獨代辦房屋交易過戶手續和房屋所有權證，單獨代辦土地使用權變更和土地使用證的，按每戶不超過 50 元收取代辦服務費；同時代辦“兩證”的，按每戶不超過 80 元收取服務費；具備房地產中介資格的商品房銷售單位，接受購房者的自愿委托，集中成批代辦“兩證”的，按每戶不超過 60 元收取。(四)抵押貸款代辦服務費：中介服務企業接受委托代辦購房抵押貸款相關手續的，按每戶 100-300 元收取服務費。(五)房屋租賃代理費：無論租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準計收。租賃代理費由租賃雙方各承擔 50，合同另有約定的，從其約定。(六)房
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