1、1 / 2兩限房滿五年過戶流程是怎么樣兩限房滿五年過戶流程是怎么樣對于中國人而言，很多人都經歷過，相信每位購房者在購房置業的過程中，不免都會遇到形形色色難以解決的問題和不能理解的困惑。有些人想要出售自己未滿五年的房子，卻因為自己房屋的性質不同，被告知各種限制，那么兩限房滿五年可以過戶嗎 兩限房滿五年如何過戶兩限房滿五年可以過戶嗎規定中對兩限房是否滿五年的買賣過戶做出如下判定：1、未滿五年的兩限房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的兩限房才能得到法律的認可與保護。2、兩限房是當地政府為解決住房困難群體而建造的福利性質的房屋，是有限產權，當地政府是房
2、屋共有人，因為當地政府沒有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多;為了防止以經濟適用房謀利， 所以國家規定滿五年的兩限房才可以上市交易;3、在滿五年之前簽訂的二手兩限房房買賣合同是無效的，不受法律保護，現實情況中，一般約定是在滿五年之后再過戶，此約定無效。在未滿五年之前，因為房價出現了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以兩限房房未滿五年，國家規定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效，法院會依法認定合同無效，買家返還房屋;4、綜上所述兩限房滿了五年后過戶是符合政策規定的，另外兩限房不準出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無效，不受法律保護。兩限房滿五年如何過戶2 / 2購買兩限房有
3、一定的優惠政策，兩限房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。1、首先，去兩限房是管理局政策法規科(在市房產局)領取兩限房上市交易申請表;2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要 10 個工作日左右時間);3、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取職工個人住房檔案建檔登記表、兩限房完全產權評估價核定表;4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回房產局，需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件 2 份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);5、用以上資料在房產局辦理兩限房上市交易備案表，即上市證。6、完成了在房產局的所有手續。了解完兩限房的過戶相關的內容后，可以知道兩限房在進入市場買賣方面是有限制的，出售給他人的兩限房，一般要
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