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經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 (2)(3頁).doc

資源ID：377133 資源大小：26.51KB 全文頁數(shù)：3頁
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經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 (2)(3頁).doc

1、經(jīng)濟適用住房價格管理辦法經(jīng)濟適用住房價格管理辦法【實施時間】2003-01-01【發(fā)布單位】國家計委、建設部計價格20022503 號國家計委、建設部關于印發(fā)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的通知各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局、建設廳（局）：為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國價格法和國務院關于經(jīng)濟適用住房建設的相關規(guī)定，我們制定了經(jīng)濟適用住房價格管理辦法，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會中華人民共和國建設部二二年十一月十七日第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國價格法和國務院關于經(jīng)濟適用住房建

2、設的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內經(jīng)濟適用住房的價格管理。第三條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指納入政府經(jīng)濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。第四條縣級以上政府價格主管部門是經(jīng)濟適用住房價格的主管部門，依法對本地區(qū)經(jīng)濟適用住房價格實施管理。縣級以上政府建設主管部門應協(xié)助政府價格主管部門做好經(jīng)濟適用住房價格的監(jiān)督和管理工作。第五條經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價。制定經(jīng)濟適用住房價格，應當與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)

3、惠政策。第六條經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。（一）開發(fā)成本1按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。2開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。3列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。4在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。5管理費按照不超過本條（一）項 1 至 4 目費用之和的 2計算。6貸款利息按照房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。7、行政事業(yè)性收費按照國家有關規(guī)定計收。（二）稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。（三）利潤按照不超過本條（一）項 1 至

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