1、1 / 2買房子的流程是怎么樣的買房子的流程是怎么樣的第 1 步 買前先查證如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證。第 2 步 簽定合同要清楚確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書， 以確認對方是賣主的合法代理人。 簽訂買賣契約時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。第 3 步
2、 辦理手續必謹慎必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。第 4 步 交房驗收需仔細按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。2 / 2關于稅費的交納應在買賣契約中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔，最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。
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