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軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理辦法(3頁).doc

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軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理辦法(3頁).doc

1、軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理辦法第一章第一章總總則則第一條為加強(qiáng)軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)的綜合效益，更好地為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)防建設(shè)服務(wù)，根據(jù)中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指：土地的開發(fā)，各類房屋及設(shè)施的開發(fā)，以經(jīng)營(yíng)為目的的房地產(chǎn)換建、合建，以及開發(fā)后的土地使用權(quán)有償有限期轉(zhuǎn)讓、出租，房屋及設(shè)施的出售、出租，利用開發(fā)的房地產(chǎn)開辦各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體等。第三條軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)在保障部隊(duì)住用和保守國(guó)家軍事機(jī)密的前提下進(jìn)行。開發(fā)的范圍主要包括：劃歸軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門直接管理的房地產(chǎn)；經(jīng)過核定營(yíng)房限額住用面積后空余的整座、成片房地產(chǎn)；

2、在用營(yíng)區(qū)的零星院落；地處城市繁華地段，且被納入城市規(guī)劃開發(fā)和改造的營(yíng)區(qū)；其它閑置可開發(fā)的土地等。部隊(duì)住用限額以內(nèi)的、劃為軍事禁區(qū)和安全保密要求高的單位使用的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。在用營(yíng)區(qū)劃為軍事行政區(qū)的房地產(chǎn)不準(zhǔn)外商（含港澳臺(tái)商，下同）參與開發(fā)經(jīng)營(yíng)。第四條軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)由總后勤部基建營(yíng)房部歸口管理。其主要職責(zé)：制定軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，組織編審房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃與計(jì)劃，負(fù)責(zé)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目的審報(bào)，監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，掌管總部房地產(chǎn)基金及其使用分配等。各軍區(qū)、各軍兵種、各總部、國(guó)防科工委（以下統(tǒng)稱各大單位）所屬單位（包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，下同）的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)

3、，由其所在大單位后勤基建營(yíng)房部門歸口管理。房地產(chǎn)開發(fā)的具體業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)管理部門承辦。第五條各大單位房地產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同營(yíng)房和土地管理部門，以城市或地區(qū)為單位，組織編制利用軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃，經(jīng)各大單位后勤部門審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第六條軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，以總部和各大單位為主組織進(jìn)行，重點(diǎn)搞好成片和綜合開發(fā)，由中國(guó)新興工程建筑房地產(chǎn)開發(fā)總公司和各大單位房地產(chǎn)管理部門依法成立的軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司及其分支機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱開發(fā)企業(yè)）具體實(shí)施。未成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的軍一級(jí)單位和各級(jí)房地產(chǎn)管理部門，主要利用自（直）管空余房地產(chǎn)搞項(xiàng)目開發(fā)。師以下作戰(zhàn)部隊(duì)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。第七條軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)必須貫徹國(guó)家的有關(guān)方針政策，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃，歸口管理，講求效益，以房養(yǎng)房”的原則，執(zhí)行軍隊(duì)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，接受國(guó)家建設(shè)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，科學(xué)論證，精心組織，發(fā)揮投資效益，提

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