某大型房地產公司工程管理手冊工程檔案管理手冊(5頁).doc
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某大型房地產公司工程管理手冊工程檔案管理手冊(5頁).doc
1、1工程管理手冊（工程檔案管理手冊）工程管理手冊（工程檔案管理手冊）為了規范工作程序，努力使工程在施工中程序化、標準化，有效地提高工作效率， 房地產各項目公司必須按照以下要求建立工程建設文檔，主要責任人為各項目公司總經理：一、前期資料：（復印件）一、前期資料：（復印件）（一）立項文件（建設用地、征地、拆遷）1、建設用地規劃許可證及其附件2、國有土地使用證（二）勘察、測繪、設計文件1、工程地質勘察報告2、水文地質勘察報告、自然條件、地震調查3、建設用地釘樁通知單（書）4、地形測量和拔地測量成果報告5、審定設計方案通知書及審查意見6、政府有關部門對施工圖設計文件的審批意見7、施工圖及其說明8、有關行
2、政主管部門（人防、環保、消防、交通、園林、市政、通訊、白蟻防治、衛生等）批準文件或取得的有關協議（三）開工審批文件1、工程質量監督手續2、建設工程規劃許可證及其附件3、建設工程施工許可證二、招標文件與合同二、招標文件與合同1、勘察設計招投標文件22、監理委托合同3、工程項目管理機構負責人名單、資質文件4、工程項目監理機構負責人名單、資質文件5、工程項目施工管理機構負責人名單、資質文件6、施工招投標文件7、施工總承包合同8、工程監理招投標文件9、勘察設計承包合同10、所有直接分包合同并且附招標文件三、監理文件三、監理文件1、監理規劃2、監理實施細則3、監理部總控制計劃等4、監理月報中的有關質量問
3、題5、監理會議紀要中的有關質量問題6、工程開工/復工審批表7、工程開工/復工暫停令8、不合格項目通知9、質量事故報告及處理意見10、設計變更、洽商報審與簽認11、分包單位資質材料12、供貨單位資質材料13、試驗等單位資質材料14、有關進度控制的監理通知15、有關質量控制的監理通知316、有關造價控制的監理通知17、工程延期報告及審批18、費用索賠報告及審批19、合同爭議、違約報告及處理意見20、合同變更材料21、專題總結22、質量評價意見報告23、工程竣工總結24、月報總結四、施工文件四、施工文件（一）土建工程1、施工組織設計、專項方案（措施）、應急預案2、開工報告、工程技術要求3、圖紙會審、技術交底記錄，其中對組織設計方案確定時，要有工程部、成本部、設計部的評審意見4、控制網設置資料5、工程定位測量資料6、地基釬探記錄和釬探平面布點圖7、設計會議會審記錄8、設計變更記錄9、工程洽商記錄1
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