霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法(6頁).doc
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霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法(6頁).doc
1、霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法第一條 為加強縣城規劃區集體土地房屋拆遷安置管理，維護當事人合法權益，保障社會發展和經濟建設順利進行，根據中華人民共和國城鄉規劃法、安徽省實施土地管理法辦法，參照六安市城市規劃區內集體土地房屋拆遷補償安置辦法等有關法律法規和政策規定，結合我縣實際，制定本辦法。第二條 在霍山縣城規劃區內征收征用集體土地(以下簡稱征地)需要對房屋及附屬物拆遷的，適用本辦法。第三條 縣國土資源局主管征收征用集體土地上的房屋拆遷工作，縣建設局、城管執法局和衡山鎮、經濟開發區按各自職責承擔征地拆遷補償的事務性和技術性工作?？h
2、城市建設拆遷指揮部牽頭組織集體土地房屋拆遷，有關部門應當按照各自職責相互配合，做好拆遷補償安置工作。審計、監察等部門應加強對征地拆遷安置工作的監督檢查。第四條 拆遷集體土地房屋及其附屬物補償標準參照執行霍山縣城國有土地房屋拆遷補償基準價及相關調節系數標準，其中房屋補償標準應扣除土地成本。第五條 被拆遷房屋用途、建筑面積、用地面積、補償標準，由建設局、國土資源局、城管執法局、衡山鎮等依據其房地產權證、土地使用證等有效權屬證明，或有效建房批準文件記載進行審核認定。2007 年 4 月 1 日之后，未經建設、國土資源部門依法批準建造的房屋及其附屬物不予補償;征地拆遷公告發出后搶建的房屋及其附屬物、搶
3、栽的樹木、搶打的井等附屬物一律不予補償。第六條 集體土地農民住宅拆遷安置必須符合規劃，分區管理，分類安置。在縣城規劃核心區(北至外環路、東至霍山大道及高廟河、西至康復路、南至六潛高速入城連接線和淠源渠南側 200 米)以內拆遷符合安置條件的一律實行產權調換套房或者貨幣補償方式安置;城區上述范圍以外符合安置條件的實行產權調換套房、貨幣補償或聯戶統建方式安置。聯戶統建安置的必須在指定的規劃點或安置點，嚴格按照詳細規劃和建房圖紙進行建設?？h城規劃核心區、控制區集體土地房屋拆遷安置點選址規劃及規劃點修建性詳規由建設局負責編制，經濟開發區管轄范圍的由開發區管委會負責編制。第七條 選擇產權調換套房的，按照下列標準進行安置。(一)農民合法住宅拆遷，實行產權調換套房的，按本戶常住人口(不含掛靠人口、外嫁女，下同)人均 40?(房管部門測繪建筑面積，含公攤面積，下同)進行安置;被拆遷房屋面積超出人均 40
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