六盤水住房公基金貸款管理辦法 (2)(7頁).doc
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六盤水住房公基金貸款管理辦法 (2)(7頁).doc
1、六盤水市住房公積金貸款管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)居民購買、建造、翻建、大修自住住房，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國擔保法 、國務院住房公積金管理條例 、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法和貸款通則等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金貸款， 是為在本市參加住房公積金制度的在職職工購買、建造、翻建、大修自住住房或改善自住住房條件設立的政策性專項貸款。第三條貸款業(yè)務由六盤水市住房公積金管理委員會指定的銀行（以下稱受委托銀行）辦理。住房公積金管理中心負責編制公積金貸款計劃，經(jīng)六盤水市住房公積金管理委員會批準后組織實施。第二章 貸款
2、對象和條件第四條 貸款對象申請貸款的對象，是按住房公積金管理條例規(guī)定，按時足額繳存住房公積金，經(jīng)有關(guān)部門批準購買、 建造、 翻建、 大修自住住房或改善自住住房條件的在職職工。 （改善自住住房條件， 即裝修自住住房） 。第五條 貸款條件（一）借款人連續(xù)足額繳存住房公積金，且時間不少于一年。（二）借款人必須是購、建、修住房的房屋所有權(quán)人，并有相當于購、建、修住房總投資額30%以上的自籌資金。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息能力、沒有可能影響償還貸款能力的其他債務。（四） 借款人必須提供房管部門和其它有關(guān)部門批準購、 建、 修住房的文件及以下材料。1購買住房的，應提交經(jīng)房管部門批準的購
3、房合同及首期交款的收據(jù)；2建造住房的，應提供房管、規(guī)劃、建設行政主管部門出具的有關(guān)證明和土地管理部門出具的土地使用證，以及有資格的部門出具的建房估價書；3翻建、大修住房的，應提供房管、建設行政主管部門、規(guī)劃管理部門出具的審批證明和原房屋的所有權(quán)證，以及有資格的部門出具的估價書；4改善自住住房條件的，應提供改善自住住房條件的合同和首期交款的收據(jù)，以及施工單位提供的資質(zhì)證明；5購、建、修住房屬共有產(chǎn)權(quán)的，借款人應提供本人所占份額的證明。（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。第三章 貸款額度、期限、利率第六條 貸款數(shù)額應同時符合下列限額標準：（一）貸款最高限額為二十萬元。（二）不得高于購、建、修住房總投資額的70%。（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人（借款人配偶足額繳存住房公積金的包括配偶； 未足額繳存住房公積金的不包括配偶） 計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)35%1
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