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梅州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊(8頁).doc

資源ID：377270 資源大?。?span id="av1tlia" class="font-tahoma">1.20MB 全文頁數(shù)：8頁
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梅州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊(8頁).doc

1、1梅州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊梅州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊（開發(fā)商適用）（開發(fā)商適用）一、安裝一、安裝系統(tǒng)采用 B/S 架構(gòu)，通過瀏覽器直接登錄使用，建議采用 Chrome 瀏覽器或360 極速瀏覽器（下載：）的極速模式登錄本系統(tǒng)，以確保兼容穩(wěn)定。360 極速瀏覽器安裝后，需要把兼容模式調(diào)整為極速模式。點(diǎn)擊圖標(biāo)，展開下拉列表，選擇極速模式二、登錄系統(tǒng)二、登錄系統(tǒng)1.進(jìn)入梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（）后，點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄中“房地產(chǎn)信息”中的“商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)”鏈接，打開本系統(tǒng)登錄界面。或者直接訪問網(wǎng)址： http:/219.132.136.142:1703/yszj/adm

2、in/index.do2.輸入主管部門分配的賬戶和密碼后登錄系統(tǒng)。3.登錄帳號與各房地產(chǎn)企業(yè)在“梅州市房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理平臺”中開設(shè)的帳號一致。使用誠信管理平臺帳號登錄本系統(tǒng)失敗或者未開通登錄帳號的企業(yè)，請及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請注冊。2三、查看監(jiān)管銀行信息三、查看監(jiān)管銀行信息1點(diǎn)擊左欄菜單“基礎(chǔ)信息管理”中的“監(jiān)管銀行信息”2.右欄展示監(jiān)管銀行信息列表開發(fā)商應(yīng)選擇上述監(jiān)管銀行列表中的金融機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并簽訂三方監(jiān)管協(xié)議。3四、入賬資金分配四、入賬資金分配各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)管銀行推送的進(jìn)賬資金分配到具體的房號，未指定房號的進(jìn)賬資金不記入棟賬戶余額，不

3、可撥付使用。（一）資金分配1.點(diǎn)擊左欄菜單“入賬資金分配”2.右欄展示當(dāng)前須開發(fā)商進(jìn)行分配的入賬資金列表3.進(jìn)入入賬資金分配界面，分配到各房號的入賬資金總額應(yīng)與銀行流水金額一致。4.點(diǎn)擊保存后完成資金分配。（二）撤銷資金分配撤銷原資金分配方案，重新為該銀行流水記錄指定房號。對應(yīng)的監(jiān)管賬戶在該銀行流水交易日期后申請了資金撥付的，或者原分配方案中指定的房號已辦理合同登記備案的，禁止撤銷資金分配。（三）入賬調(diào)整調(diào)整原資金分配方案，重新為該銀行流水記錄指定房號。原分配方案中指定4的房號已辦理合同登記備案的，在調(diào)整分配方案時(shí)禁止刪除。五、資金撥付申請（開發(fā)商申請撥付監(jiān)管賬戶資金）五、資金撥付申請（開發(fā)商申請撥付監(jiān)管賬戶資金）1.點(diǎn)擊左欄菜單“資金撥付審批”2.右欄展示當(dāng)前開發(fā)商的資金撥付審批列表3.點(diǎn)擊“申請”按鈕后進(jìn)入撥付申請界面，根據(jù)界面提示選擇申請撥付的監(jiān)管賬戶及棟號，多個(gè)監(jiān)管賬戶的需分別

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梅州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊(8頁).doc

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