漯河市住房公積金貸款須知及辦理流程圖(3頁).doc
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漯河市住房公積金貸款須知及辦理流程圖(3頁).doc
1、標簽:標題一、 貸款類型(一) 純公積金貸款純公積金貸款系指住房公積金管理機構運用住房公積金資金， 委托商業銀行向購買自住住房的公積金繳存人發放的個人住房貸款。(二) 公轉商貼息貸款(簡稱貼息貸款)公轉商貼息貸款是指住房公積金中心在資金流動性相對不足時， 委托商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度、 貸款期限和貸款利率， 向繳存住房公積金的借款人發放的商業性個人住房按揭貸款，借款人按照住房公積金的貸款利率，按期歸還貸款本息。由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。二、貸款條件(一)申請貸款前正常連續繳存住房公積金的時間不少于 6 個月;(二)具有完全民事行為能力的公積金繳存人員;(三)
2、有穩定的收入、有償還貸款本息的能力，個人信用良好;(四)在我市市區及兩縣購買、建造、翻建、大修自住住房，且時間不超過一年的;(五)已支付規定比例的首付款(目前我市首付款最低比例為 20%)或全款， 且首付款+貸款金額=購房總價;(六)同意提供公積金中心認可的擔保;(七)申請人及配偶沒有尚未結清的住房公積金貸款和數額較大的債務。注意事項：(一)在外地繳存公積金，具有本市戶口且在本市購買住房的，也可申請公積金貸款;(二)家庭購買三套以上(含三套)住房的不得申請住房公積金貸款。三、貸款利率(一)五年以內(含五年)貸款年利率為 2.75%，五年以上貸款年利率為 3.25%。(二)二套房利率上浮 10%
3、，上浮后，五年以內(含五年)貸款年利率為 3.025%，五年以上貸款年利率為 3.575%。注意事項： 貸款利率按中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執行， 如國家利率調整時，已發放的貸款當年不調整貸款利率，于次年 1 月 1 日起執行最新貸款利率;已簽訂貸款合同未發放貸款的，放款時執行最新貸款利率。四、貸款還款方式(一)等額本金還款法;(二)等額本息還款法;(三)本息一次性結清(僅限一年期貸款)。職工根據自身還款能力，在申請住房公積金貸款時，可自主選擇。五、最高貸款額度(一)夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高可貸 40 萬元;(二)單方正常繳存住房公積金的，最高可貸 30 萬元。六、單筆貸款額度計算每筆貸款的額度是根據申請人申請額度和規定限額來確定的。(一)不能超過購買房屋價格的 80%(如不以所購房屋做抵押的，貸款不能超過抵押房屋價值的 70%;以所購房屋抵押的，土地性質為出讓的最
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