交房注意事項(xiàng)、交房流程、交房標(biāo)準(zhǔn)(6頁(yè)).doc

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交房注意事項(xiàng)、交房流程、交房標(biāo)準(zhǔn)(6頁(yè)).doc

1、交房注意事項(xiàng)、交房流程、交房標(biāo)準(zhǔn)交房注意事項(xiàng)、交房流程、交房標(biāo)準(zhǔn)攜帶:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩一、查看資料1、房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)(蓋章原件可帶走)2、住宅使用說(shuō)明書(shū)(蓋章原件可帶走)3、竣工驗(yàn)收備案表(蓋章原件)4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)5、管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)6、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無(wú)裂縫。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后

2、不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。(4)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕2、檢查空鼓。(1)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線(xiàn)一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無(wú)空聲。

3、3、檢查傾斜與水平。(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。(2)目測(cè)大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪4、測(cè)量房間的層高。建筑層高為 2.8 米,實(shí)際高度不能低于 2.6 米,層高 3 米的實(shí)際高度不能低于2.75 米,住宅層高不能低于 2.8 米。三、滲漏、排水與防水1、檢查房屋有無(wú)滲漏。(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象(3)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻),陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。2、排水(1)驗(yàn)收下水情況,看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高

注意事項(xiàng): 本文（交房注意事項(xiàng)、交房流程、交房標(biāo)準(zhǔn)(6頁(yè)).doc）為本站會(huì)員（正***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！