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買房需要的手續、準備的資料及詳細的貸款流程 (2)(6頁).docx

資源ID：377280 資源大小：24.33KB 全文頁數：6頁
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買房需要的手續、準備的資料及詳細的貸款流程 (2)(6頁).docx

1、1 / 6買房需要的手續、準備的資料及詳細的貸款流程全款買房需要的證件一、需要準備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明還有各地情況不一樣的其他限購政策，比如提供納稅證明，如果沒有花錢就搞定了，你懂的二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿房產證吧。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入

2、證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。個人住房商業貸款手續及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；2 / 63、已與開發商簽訂了商品房買賣合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為 30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承

3、諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件 3 份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與開發商簽訂的商品房房買賣合同；3、房價 30%或以上預付款收據原件及復印件各 1 份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的企業法人營業執照或事業法人執照、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發商的收款帳號 1 份。三、業務一般規定1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65 歲、（女）55 歲的年齡；2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為 1 年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為 1 年以上的，則于次年初執行新的利

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