1、1 / 6毛坯房與裝修房工序銜接流程一、土建與精裝修移交控制1.解決“下游”與“上游”的關系1.1.解決“下游”（土建單位、鋁合金公司、欄桿公司、防水公司等）與“上游”（精裝單位、櫥柜公司、木地板、木門公司等）移交關系。由“上游”單位負責檢查各自相關實體的質量，并記錄在同一張表格內，“下游”單位整改；1.2.成立移交小組。總監理工程師任組長，上游單位、下游單位安排專職人員參加的移交小組，并且土建單位必須成立專職整改隊伍；1.3.監理例會制度，主要由監理工程師負責監督工作，在會議中公布檢查整改情況。2.確定責任劃分2.1.“下游”的管理主體為土建單位（總包），“上游”的管理主體為精裝單位；2.2
2、.“上游”單位必須在給定時間內完成檢查工作，在單元正式進行驗收移交之后發現的問題，由“上游”單位無常負責整改；2.3.確定必須完成土建單位自身的施工質量問題整改時間，截止日期之前未完成的質量問題一律由精裝單位了來完成，單價按精裝飾單價，外加甲方 20%管理費用。2.4.移交以樓層為單位，進入正式移交階段，“下游”單位的管理主體（總包）負責提交正式的移交申請給監理公司，由監理公司負責組織“下游”與“上游”單位進行移交工作，力爭做到一次移交成功；2.5.移交完成后，成品保護由精裝單位負責，發生的未記錄的因為成品破壞引起的賠償由精裝修單位承擔。3.做好原始記錄和信息溝通2 / 63.1.“上游”單位
3、檢查出來的問題全部記錄在同一張表格內，由監理公司負責管理，并提交一份給項目部；3.2.“上游”單位必須把所有檢查出的質量問題及時通知“下游”單位；3.3.做好移交確認單，各單位必須在移交確認單簽字；3.4.出現“上游”單位整改“下游”單位的質量問題的情況，監理公司、質量問題責任單位、負責整改單位必須做好工程量確認單，交一份給項目部，以便日后索賠。4.其他外墻滲漏、門洞問題需專項解決；（淋水實驗安排在鋁窗完成后進行，如果因為滲漏產生的實際損失，由總包承擔，淋水試驗查出的問題，如未在規定時間內完成二產生的損失由總包承擔，外加甲方 20%管理費）二、移交工作面確定：1.住宅室內：1.1.墻面：按粉刷標準。1）廚房墻面：20 厚水泥砂漿粉刷到板底，表面拉毛；2）衛生間墻面：20 厚水泥砂漿粉刷到板底，表面拉毛；3）臥室墻面：20 厚水泥砂漿粉刷到板底，表面壓光；4）客廳墻面：20 厚水泥砂漿粉刷到
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