1、1 / 2昆明按揭房屋產權證辦理流程是怎樣的昆明按揭房屋產權證辦理流程是怎樣的辦理住房按揭貸款的房產如何拿到房產證 很多朋友會遇到這樣的問題,辦理了住房按揭貸款,卻一直拿不到房產證,而生活中,很多地方都會用到房產證。那么,辦理住房按揭貸款的房產如何拿到房產證呢 辦理的流程有哪些按揭房產證辦理流程新建商品房房產證的委托辦理通常購房合同中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在 購房合同 以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。如辦理住房按揭貸款的房產有以下兩種方法,可拿到房產證:1、還清房貸后可以拿到房產證按揭房要拿到房產證,最
2、直接有效的方法就是還清房貸。 若房產證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會給你一張蓋章的單子,幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a交易中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人若一直按時還房貸,還款滿兩年后,也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證,是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。 表明房子還是在抵押狀態(tài)中,這種情況還是要還清貸款后,辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。需要了解的是,若是二手房,需要先過戶才可以拿到房產證的。需要準備好個人身份證,戶口本等資料后到當?shù)胤康禺a交易所申請。2 / 2注意事項1、簽訂委托協(xié)議2、繳納房產證代辦費開發(fā)商或代理公司3、繳納公共維修基金、契稅業(yè)主辦理收房手續(xù)時,開發(fā)商要求繳納。雙方約定的時間業(yè)主入住時,由開發(fā)商或代理公司代為征收。業(yè)主需保存好繳費收據(jù)并及時交給開發(fā)商或代辦公司,以便開展下一步的工作。開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和 購房合同 ,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
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