1、1 / 2買房貸款商業貸款的流程和條件買房貸款商業貸款的流程和條件貸款買房需要的證件1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、 單身： 單身證明(單位、 街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、 戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。個人住房商業貸款手續及流程商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大
2、集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;3、已與開發商簽訂了商品房買賣合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為 30%以上;4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。業務一般規定2 / 21、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55 歲的年齡;2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為 1 年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為 1 年以上的，則于次年初執行新的利率;3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。
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