1、- 3 -附件 1：河北省房地產開發項目行政審批流程示意圖規劃許可階段。其中行政審批、辦理時間共計為 9 日已審定的修建性詳細規劃（或建設工程設計方案總平面圖） 、建設工程設計方案施 工 圖 設 計編制修建性詳細規劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案審 圖 機 構 進 行施 工 圖 審 查規劃部門發放建設用地規劃許可證【1 日】規劃部門核發建設工程規劃許可證【2 日】普通商品住宅固定資產投資項目備案建設、規劃、市政、綠化、城管、消防、人防、地震、環保、氣象、技術監督、教育、文物、水利、安監、 國家安全等有關職能部門聯合審圖、備案【3 日】規劃部門提出剛性規劃條件地震部門提供地震安全性
2、評價 文 件國土資源部門提供具備出讓條件的土地環保部門提供審定的規劃環境影響評價 文 件規劃部門審定修建性詳細規劃或建設工程設計方案總平面圖、建設工程設計方案【3 日】政府實施政務信息全程公開監察部門實施全程行政監察國土資源部門進行國有土地使用權出讓（招拍掛） ，核發建設用地批準書、國有土地使用權證書- 4 -竣 工 驗收階段。其 中 行政審批、辦理、 驗收 時 間共 計 為5 日房地產開發企業組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收1、提供土地使用權證、建 設工 程 規 劃許 可證、施工許可證；2、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上；3、已有商品房預售方案。施工許可階段
3、。其中行政審批、辦理時間共計為 4 日建設工程竣工驗收備案建設部門核發建筑工程施工許可證【2 日】房產部門核發商品房預售許可證【2 日】規劃、 建設、 市政、 綠化、 城管、 消防、人防、地震、環保、氣象、技術監督、教育、文物、水利、安監等有關職能部門聯合進行竣工驗收、認可【3 日】商 品房 預售 合同 備案招標文件備案， 招標投標情況書面報告，招標合同備案建設工程質量、 安全監督手續備案排水部門核發城市排水許可證【2 日】市容環衛部門對城市建筑垃圾處置核準【1 日】組 織 施 工 單 位、監 理 單 位 招 標1、提供土地使用權證、工程規劃許可證；2、提供施工圖紙審查合格書；3、已辦理工程質量、安全監督手續；4、建設資金已落實。政府實施政務信息全程公開監察部門實施全程行政監察規 劃 驗線； 規劃條件、 工程質量、施 工 安全 從 開工 至 竣工的 監督- 5 -河北省房地產開發項目行政審
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