1、河南房屋租賃辦法 7 月 1 日起實施河南省房屋租賃管理辦法將于2015年7月1日起正式實施，依照規定，對外出租的房屋需要到住房建設部門 進行備案，出租房屋的收入還要依法納稅，引起廣泛關注。 據新浪樂居約400人參與的鄭州民意調查顯示，超6成的網 友認為房租收入不應納稅，而87. 6%的網友認為一旦實施必 將促使房租上漲。此外，在條例的可行性和實施后的影響中,投票“租賃市場亂、大、隱蔽，不好查處，很難執行”和“實 施后考慮買房，交房租不如還房貸”的網友分別占到47%和河南省房屋租賃管理辦法（以下簡稱“辦法”）于6月5日審議通過，7月1日起正式實施。辦法對可租賃房屋 標準、房屋租賃登記備案、房租
2、租賃情況抽檢、出租人出租 房屋收入納稅四大板塊做了規定，并明確了相關處罰措施。關鍵詞：分割出租房屋分割出租，逾期不改最高罰款5000元一些房主為了追求高額租金，擅自更改房間布局，將房間分割出租，有的其至連地下室、陽臺都分開出租。對此 行為，河南省此次出臺的辦法明確說“不”，辦法規定，出 租人應當以原設計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出 租。設計用途為廚房、T生間、陽臺和地下儲藏室的，將不 得出租供人員居住。違反這些規定出租住房的，將責令限期改正，逾期不 改正的，將處1000元以上5000元以下的罰款。30. 3%o查看調查結果關鍵詞：租房須知記得簽合同，違法建筑不得出租作為租賃雙方的“房東
3、”和承租方，他們將各需要承 擔哪些義務和責任？根據新規，房屋租賃當事人應當依法簽訂房屋租賃合 同。合同內容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租 賃用途、違約責任等。省住房城鄉建設部門應當會同省工商 部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。河南省要求，所有出租房屋的結構及其附屬設施應當 符合建筑、消防等方面的安全條件，屬于違法建筑的，不符 合安全、防災等工程建設強制性標準的，以及經鑒定為危房 等各類房屋，將不得出租。作為“房東” 一方，應當按照租賃合同約定向承租人 提供符合出租條件的房屋，履行房屋維修義務并確保房屋和 室內設施安全。出租人將有權對承租人使用房屋的情況進行 監督，不能向無身份證明的人出租房屋，不能以出租房屋的 方式為非法生產經營活動提供便利條件等，同時，出租房屋 的收入應當依法納稅。而作為“承租人”，則應當保護房屋并按照租賃合同 約定合理使用房屋，不得利用房屋進行違法活動
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