1、中國銀行一手房按揭貸款的流程貸款的基本流程確認貸款一、 確認貸款客戶確認采用中國銀行貸款方式購房，并符合貸款政策條件。中國銀行貸款政策：以家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年子女，名下無房產或只有一套房產（含全款和貸款方式購買，銀行政策是認房又認貸），才能申請中國銀行貸款。對于名下無住房的，借款人最低首付款為3成（住宅）5成（別墅），利率下浮15%的優惠對于名下有1套住房的，首付款比例6成、利率上浮10%對于名下有2套及以上住房的，不予提供貸款二、 人行征信查詢借款人、配偶和未成年子女提供身份證復印件和授權書，中國銀行進行人行征信查詢，確認借款人家庭房貸記錄情況，和其它貸款、信用卡的還款情況，是否
2、有不良記錄。全款購房情況無法查詢，需借款人如實告知。符合中行貸款條件的可以進行下一步工作。三、 準備面簽材料見準備材料清單四、進行面簽銀行信貸經理審核貸款資料原件，簽署貸款資料，并進行咨詢工作。資料齊全后出具貸款承諾函。五、購房網簽借款人進行購房合同網簽和交付首付款六、銀行審貸此時銀行通過建委網站，利用購房合同號進行查詢，確定借款人家庭的已購房套數。資料齊全的客戶可以進行貸款審批工作。貸款1200萬（不含）以下的，5個工作日放款貸款1200萬至4000萬（不含），1個月放款4000萬元以上的45天放款七、客戶還款借款人將銀行放款后的資料取回，包括借款合同、還款計劃等，準備月供還款。貸款所需提供文件國內人士：1、 身份證原件及復印件2、 戶口本原件及復印件3、 結婚證原件，離婚證原件、法院判決書，未婚證明原件及復印件4、 首付款發票復印件5、 買賣合同原件6、 所在單位的營業執照副本復印件（蓋公章、經過年檢）7、 收入證明（蓋公章）或完稅證明（稅務所提供），月收入為月供的2倍，涵蓋所有負債。8、 所在單位的公司章程9、 自顧人士：公司章程所在單位的連續三年財務報表及最近一期10、 其它資信證明：行駛證、
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