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河南省房屋租賃管理辦法(5頁(yè)).docx

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河南省房屋租賃管理辦法(5頁(yè)).docx

1、河南省人民政府令河南省人民政府令第 167 號(hào)河南省房屋租賃管理辦法已經(jīng) 2015 年 4 月 8 日省政府第 54 次常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自 2015 年 7 月 1 日起施行。省長(zhǎng) 謝伏瞻2015 年 4 月 28 日河南省房屋租賃管理辦法第一章第一章總總則則第一條第一條為加強(qiáng)房屋租賃管理,培育和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng),保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于本省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)。保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三條本辦法所稱房屋租賃,是指自然人、

2、法人或者其他組織將其擁有所有權(quán)、合法使用權(quán)或者管理權(quán)的房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋返還出租人的行為。第四條第四條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省的房屋租賃管理工作。省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作,其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作。第五條第五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo),并組織有關(guān)部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機(jī)制。公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。工商等有關(guān)部門負(fù)責(zé)查處利用出租房屋進(jìn)行無證照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。規(guī)劃、稅務(wù)和人防

3、等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃管理相關(guān)工作。第六條第六條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理工作,督促出租人、承租人自覺遵守國(guó)家和本省房屋租賃管理規(guī)定。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可以根據(jù)本地實(shí)際,組織居民制定房屋租賃管理公約,對(duì)房屋租賃實(shí)行自治管理。第七條第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。第八條第八條縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)培育房屋租賃市場(chǎng),引導(dǎo)增加住房租賃市場(chǎng)供應(yīng),滿足住房租賃市場(chǎng)需求。鼓勵(lì)單位和個(gè)人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵(lì)、支持出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期房屋租賃合同,建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。第二章第二章房屋租賃管理房屋租賃管理第九條第九條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本,向社會(huì)公布。

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河南省房屋租賃管理辦法(5頁(yè)).docx

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