河南建業物業公司房屋裝飾裝修管理辦法(9頁).doc
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河南建業物業公司房屋裝飾裝修管理辦法(9頁).doc
1、房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法河南建業物業管理有限公司河南建業物業管理有限公司房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法為加強對本小區房屋裝飾裝修的管理和監督，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區正常的生活、工作秩序和環境的整潔、美觀，依據建設部 110 號令住宅室內裝飾裝修管理辦法制定本辦法。一、房屋裝飾裝修的程序一、房屋裝飾裝修的程序1、房屋裝修應由業主本人（或業主委托人持業主書面委托書）到物業公司領取裝修申請表 、 裝修保證書 、 消防安全責任書及房屋裝飾裝修管理辦法 ，并按表中要求逐項填寫。2、業主確定裝修方案后，選定裝修施工單位，并由裝修施工單位指定一名責任人負責施工現場管
2、理。3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物業接待處辦理申報備檔手續：填好裝修申請表、裝修保證書；裝修施工單位的營業執照、資質證書復印件（加蓋公司公章） ；裝修人員身份證復印件一張和 1 寸照片 1 張；房屋裝修施工圖；裝飾裝修方案。4、物業在查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：不能破壞建筑物的主體結構；不能破壞建筑物的建筑立面，不能拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不能改動上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管線、煤氣管線、排煙系統、供電、通訊、智能化線路；廚房、衛生間等樓板的防水措施；是否符合防火要求。5
3、、裝修方案經審批同意后，由業主和裝修施工單位負責人到物業辦理證件領取和費用繳納手續（詳見附件三）后，方可進場。6、裝修過程中若增加施工人員，必須由裝修施工單位負責人來物業公司辦理，其他人員不予辦理。二、裝飾裝修的時間要求二、裝飾裝修的時間要求1、房屋裝修工程期限一般不超過三個月，如確實需要延長的，應由業主或業主委托人辦理延期手續；2、裝飾裝修施工時間為上午：8：00 至 12：00，下午：14：00 至 18：30（夏季15：00 至 19：00）。如在非工作時間內施工，物業公司有權責令其停工或沒收工具，并視情節輕重要求其承擔相應的違約金。三、裝飾裝修中禁止行為三、裝飾裝修中禁止行為1、未經原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；2、將房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；3、嚴禁破壞或者拆改廚房、衛生間的地面防水層；4、嚴禁在承重墻上穿洞，擴大承重墻上原有的門
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