孝感臨空經濟區房屋征收與補償操作流程(5頁).DOC
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孝感臨空經濟區房屋征收與補償操作流程(5頁).DOC
1、孝感市臨空經濟區房屋征收與補償操作流程1、明確房屋征收范圍。區房屋征收與補償委員會按照項目管理權限，就房屋征收項目是否屬于公共利益的需要等事項進行研究，以規劃部門出具的規劃意見所劃定的范圍線為基礎，綜合考慮對被征收房屋、土地使用權利所造成的影響等因素，根據群眾意愿，合理確定房屋征收范圍。2、區征收辦公告房屋征收范圍。公告中同時明確：自公告之日起，被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、改建（含裝修）、擴建房屋和改變房屋用途、改變土地性質、搶栽搶種、搶挖塘堰等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，一律不予補償，并依法予以糾正。規劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等部門依法暫停在房屋征收范圍內辦
2、理有關手續，并向社會公布。3、區征收辦委托房屋征收實施單位。征收辦書面委托相關社區總支、村民委員會為房屋征收實施單位，在片區指揮部的統一組織下，承擔房屋征收與補償的具體工作。4、房屋征收實施單位開展入戶調查登記。房屋征收實施單位在征收區域召開房屋征收動員大會，組織并啟動入戶調查登記工作，分村逐戶建立檔案。調查登記被征收人的家庭基本情況（具體調查內容見附件2），登記被征收人家庭成員的身份證、戶口本、結婚證等有關情況。調查登記被征收人的房屋基本情況（具體調查內容見附件3）。將房屋現狀與2012年版村灣房屋面積測量房屋現狀照片和房屋分層分戶平面圖進行比對，對不一致的地方作標注，調查并記錄未登記的原因
3、。向被征收人宣傳征收補償法規、政策，征求被征收人對補償標準、補償方式的初步意向，并做好記錄。填寫被征收人家庭基本情況調查登記表、被征收人房屋基本情況調查登記表，由被征收人簽字確認（加按手印）。對拒不配合調查登記或者不簽字確認調查登記內容的，以公證機關現場公證或調閱相關部門檔案資料為準。5、認定未經登記建筑。區征收辦會同房屋征收實施單位及規劃分局、國土分局、建設管理局、城管綜合執法大隊等部門，對征收范圍內未經登記的建筑進行調查認定并提出處理意見（具體認定內容見附件4）。6、區征收辦公布入戶調查登記和未經登記建筑認定結果。房屋征收實施單位將被征收人家庭基本情況調查登記表、被征收人房屋基本情況調查登記表分別移交一份區征收辦。征收辦在房屋征收范圍內向被征收人公布入戶調查登記和未經登記建筑認定結果。7、擬定房屋征收補償方案。測算費
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