物流行業REITs系列研究倉儲物流首批公募REITs研究報告2021（45頁）.pdf
-
資源ID：377904
資源大?。?span id="fpl4tq5" class="font-tahoma">2.36MB
全文頁數：45頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物流行業REITs系列研究倉儲物流首批公募REITs研究報告2021（45頁）.pdf
1、敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 | 行業行業深度報告深度報告 REITs 研究組研究組 | 物流物流 推薦推薦（維持維持） 倉儲物流首批公募倉儲物流首批公募REITs研究研究2021年年06月月20日日 REITs系列研究系列研究 上證指數上證指數 3525 行業規模行業規模 占比% 股票家數（只） 37 0.9 總市值（億元） 6078 0.7 流通市值 （億元） 5646 0.8 行業指數行業指數 % 1m 6m 12m 絕對表現 1.5 -7.65.0 相對表現 3.1 -9.7-21.2資料來源：貝格數據、招商證券 相關報告相關報告 1、 倉儲物流行業專題報告疫情催化
2、下方興未艾，優質賽道孕育新生力量（更新） 2020-09-23 2、 倉儲物流行業專題報告疫情催化下方興未艾，優質賽道孕育新生力量2020-09-20 3、 航空貨運專題報告加快航空貨運 發 展 ， 提 升 自 主 可 控 能 力 2020-08-03 我國物流倉儲行業發展迅速我國物流倉儲行業發展迅速， 預計預計 2022-2023 年供需偏緊年供需偏緊。 現代倉儲物流為供現代倉儲物流為供應鏈體系下的特殊工業地產應鏈體系下的特殊工業地產。受益全球化浪潮和電商經濟飛速發展，我國物流行業迎來快速上行期，行業固定資產投資完成額近五年復合增速達到 17%。我國人均倉儲面積約為 0.41 平方米，僅為美
3、國的 1/7，尤其中高標準倉人均面積差距更大。疫情催化線下消費轉移至線上，支撐倉儲物流需求持續旺盛，但土地供應緊張壓制供給增加，租金、出租率等運營指標高位向好。展望未來，預計 2022-2023 年行業供需偏緊，尤其一線城市供不應求現象較為明顯。 租金為倉儲物流項目最直接現金流，租金為倉儲物流項目最直接現金流，行業融資方式較為多樣行業融資方式較為多樣。倉庫租金為最直接和普遍的收益來源。此外，相關服務及供應鏈金融可提供附加收入，而土地增值則構成較大的隱形回報。決定租金的核心因素在于區位條件，一線城市供應緊張收益突出，二三線城市滲透率提升下未來空間較大。行業融資渠道較為多樣，包含風險投資、IPO、股權基金以及 ABS、私募 REITs 等多種方式， REITs 推出有望進一步拓寬行業融資渠道。首批公募首批公募倉儲物流倉儲物流 REITs 基本情況對比?；厩闆r對比。a. 鹽田港倉儲物流：底層資
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
