第一太平戴維斯2020武漢寫字樓二級租賃市場專題報告（43頁）.pdf
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第一太平戴維斯2020武漢寫字樓二級租賃市場專題報告（43頁）.pdf
1、- 1 -第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告- - 20202020年年7 7月月第 一 太 平 戴 維 斯 研 究 部武 動格局- -20202020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告- 2 -第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告武漢寫字樓二級租賃市場調研綜述武漢寫字樓二級租賃市場調研綜述調研調研樣本樣本：根據第一太平戴維斯寫字樓等級劃分標準，樓宇品質達到甲級及乙級寫字樓水準且于2020年第二季度已交付使用的寫字樓項目。研究對象研究對象（寫字樓二級租賃市場寫字樓二級租賃市場）：在符合上述標準的武漢寫字樓項目中，從單一業權
2、業主方或大業主方獲取房源，且由非業主方管理或運營的辦公空間，主要包括商務中心、聯合辦公和包租公司。負面清單負面清單：由于武漢寫字樓市場中散售型樓宇眾多，部分運營商也通過獲取散售房源提高市場占有率。同時，部分知名二級租賃運營商將項目布局在非寫字樓項目中。第一太平戴維斯會依據具體情況判斷此類二級租賃房源是否納入統計范圍。面積定義面積定義：本文租賃面積均指建筑面積。統計時間截至統計時間截至：2020年第二季度。采樣方法采樣方法：業主信息、二級租賃運營商信息、實地考察及第一太平戴維斯內部數據。數據來源數據來源：第一太平戴維斯武漢研究部。- 3 -第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級
3、租賃市場專題報告- 交通網絡通達性提升、城市更新持續推進共同助力武漢房地產市場的發展。作為商業房地產的主體之一，武漢寫字樓市場已從增量市場轉變為存量市場，樓宇發展也向辦公場所的內部運營延伸。與此同時，辦公模式也隨世代更迭，作為2020年的全球主要勞動力，以80后為主的千禧一代對工作模式的選擇更具包容性和靈活性。-千禧一代靈動辦公理念助力寫字樓二級租賃市場發展辦公模式的革新辦公模式的革新- 4 -第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告千禧一代仍是2020年的全球主要勞動力薪資薪資安全安全假期假期辦公團隊辦公團隊靈活度靈活度9292% %8787% %8686% %8080% %7979% %千禧一代千禧一代* *3535% %X X世代世代3535% %Z Z世代世代2424% %嬰兒潮嬰兒潮6 6% %全球勞動力市場（2020）千禧一代*X世代Z世代嬰兒潮
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