貴州工業總部基地房地產項目營銷策劃報告方案（67頁）.pdf
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貴州工業總部基地房地產項目營銷策劃報告方案（67頁）.pdf
1、總部基地總部基地 總部基地營銷策劃報告總部基地營銷策劃報告 總部基地總部基地 1 1 貴州及貴陽產業分析貴州及貴陽產業分析 2 2 工業總部基地整體定位及概念工業總部基地整體定位及概念 3 3 區位分析區位分析 4 4 5 5 營銷推廣營銷推廣 開發運營、盈利模式、扶持優惠開發運營、盈利模式、扶持優惠 總部基地總部基地 總部經濟總部經濟 指某區域由于特有的優勢資源吸引企業總部集群布局，形成總部集聚效應，并通過“總部制造基地”功能鏈條輻射帶動生產制造基地所在區域發展，由此實現不同區域分工協作、資源優化配置的一種經濟形態。 總部經濟對中心城市的收益總部經濟對中心城市的收益 一是“稅收貢獻效應” 二
2、是“產業乘數效應” 三是“消費帶動效應” 四是“勞動就業效應” 五是“社會資本效應” 總部基地對城市貢獻總部基地對城市貢獻 總部基地總部基地 產業園區的發展歷程及趨勢 1980年 廠房、物流 1990年 低層產業樓 2000年 小型產業樓 2006年后 小型產業樓 1988年，高新技術開發區成立 動因動因 先進制造業 倉儲物流 IT軟件 研發 總部經濟 后臺服務 業務綜合 新產業 政府和功能區開發商 私人業主，生產制造業地主 開發商開發商 參與參與 總部基地總部基地 5、旅游業 6、電力業 1、磷煤化工 4、特色食品業 及藥業 3、裝備制造業 2、鋁及 鋁加工 貴州省 六大支柱 產業 打造磷煤
3、化工產業帶，延長產業鏈，開發高附加值產品化工循環產業集群，建設在國際上有影響的綜合型磷煤化工基地。2010年磷煤化工銷售額達到130億元 。 一定全國地位的白云鋁工業基地，規劃建設“白修清”鋁及鋁加工業基地，建成全國重要的鋁工業生產基地。2010年鋁及鋁加工銷售額達到150億元 。 推進貴陽、安順裝備制造業的資源整合、技術推進和產品研發，帶動全省先進裝備制造業全面振興。2010年全省250多家企業實現銷售收入250億元 。 做大做強煙草業，在貴陽市區域內為重點，整合豐富的特色農產品資源和龍頭企業，加快開發生產新型特色食品和保健品。把特色食品工培育產值年均增長20以上的后續支柱產業。 開辟爽爽的貴陽、原生態黔東南、遵義紅色旅游、其他地州自然景觀旅游品牌線，重點推進跨區旅游整合，打造特色旅游精品線路，發展地方特色旅游商品。西南第五旅游大省。 以電力工業為主的能源工業成 為貴州省第一大支柱產業，
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